우선 개발상이 상품주택 예매 허가증을 가지고 있는지 조사해야 한다. 예매허가증이 있으면 개발업자들은 일반적으로 토지사용증, 계획허가증, 건설공사허가증 등을 갖게 된다. 이것은 집을 살 수 있는지 없는지의 관건이다.
둘째, 부동산 관리 부서에서 균일하게 인쇄한 표준 주택 매매 계약 텍스트를 사용하고, 텍스트에 열거된 조항에 따라 항목별로 기입해야 한다. 우리는 부주의해서는 안 된다. 현재 Xi 안은 인터넷 서명을 실시하고 있지만 계약은 종이 계약과 같다.
확장 데이터:
상술한 조항에 서명할 때, 주택 구입자는 다음과 같은 기본적인 문제에 특별히 주의를 기울여야 한다.
1, 주택 구입 계약의 내용은 가능한 한 포괄적이고 상세해야 하며, 조항은 서로 충돌하지 않도록 해야 합니다. 특히 국가 정책 규정과 상충되는 경우는 더욱 그렇습니다. 서면 표현은 명확하고 정확해야 한다.
계약서에 서명한 매매 쌍방의 신분과 책임은 분명해야 한다. 예를 들어, 계약의 갑측 (판매자) 은 대리인이나 변호사가 아니라, 프로젝트 승인 문서의 투자 건설 단위여야 하며, 상급 주관 기관이나 하급 기관의 이름으로 계약을 체결해서는 안 된다. 서명자는 법정 대표자 본인 또는 회사 정관 허가의 주요 책임자여야 한다.
2. 향후 불일치를 방지하기 위해 계약의 프로젝트명은 프로젝트 위치와 연관되어야 합니다. 프로젝트 위치를 표시할 때는 건물 × × 동 × 동 × × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동
집의 호형과 면적은 반드시 명확하게 표시해야 하며, 건축 면적, 사용 면적, 공공면적 분담 원칙을 명확하게 설명해야 한다. 건축 면적에 따라 가격을 매기면 사용률도 표시해야 한다.
바이두 백과-구매 계약