지불해야 할 초기 비용은 다음과 같습니다
성과 보증금: 3 개월 임대료 *3 개월 = 900-2400 원입니다.
1 년 부동산 관리비: 360-960 원.
가스비 개통: 25 원입니다.
광대역 인터넷 요금: 600 위안
케이블 TV: 240 위안, 저임금 주택 절반.
참고: 집을 수거할 때 많이 준비하는 게 항상 맞아요. 각 호형 면적마다 비용이 다르면 차이가 날 거예요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
충칭 공셋집에 입주하는 데 필요한 각종 비용 계산.
월별 비용은 다음과 같습니다
임대료 8- 1 1 위안/월/평방 미터 300-800 위안
부동산 관리비 1.03 원/월/평방미터 30-80 원.
물값은 대략 5- 12 톤/월 =23-55 원/월입니다.
전기요금은 약 30- 150 원/월.
가스비 30 원/월 약+쓰레기비 8 원/월.
상술한 비용을 처리하는 것 외에, 또 많은 비용을 스스로 고려해야 한다. 즉, 다른 비용은 지불해야 하며, 지방에 따라 다른 규정이 있을 것이다.
공공 임대 주택의 장점
1. 공셋집은 시민들의' 선임후 구매' 를 유도하고 합리적인 주택 소비를 유도하는 데 도움이 된다. 주거지' 의 목표를 달성하는 데는 보통 두 가지 방법이 있다. 하나는 집을 사는 것이고, 다른 하나는 집을 빌리는 것이다. 선진국에서는 첫 주택 구입자의 나이가 중국보다 훨씬 많은 것으로 알려졌으며, 젊은이들이 장기간 임대를 하는 것은 보편적인 상태라고 한다. 일본과 독일에서는 첫 주택 구입자의 평균 연령이 42 세이며 미국도 30 세가 넘는다. 이에 비추어 볼 때, 국가는 사람들의 주택 소비 관념을 정확하게 유도하는 데 있어서, 즉 주택은' 임대에서 구입까지, 어려서부터 대형까지' 공셋집이 주민들에게 적당한 임대주택을 제공해야 하며, 주민임대를 유도하고 장려할 수 있을 뿐만 아니라, 중저소득층의 주택 구입에 대한 경제적 압박을 경감할 수 있도록 해야 하며, 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하는 데 적극적인 역할을 한다.
2. 공셋집은 염세 주택과 경제 적용 주택의 폐단을 극복하는 데 도움이 된다. 첫째, 공셋집은 보장 범위를 넓혀' 샌드위치 층' 주택 문제를 해결하는 데 유리하다. 염세 주택은 최저 소득층에만 해당되기 때문에, 보장주택은 중간 소득층을 대상으로 보장되지만, 그 가격은 여전히 높다. 심지어 일부 지역의 보장주택과 상품주택 가격은 비슷하다. 염세 주택, 경제적용 주택, 상품주택이 맞물릴 수 없기 때문에 두 개의 거대한' 샌드위치 층' 이 있다. 즉, 수입이 염세 주택 신청 기준을 초과하지만 경제적용 주택을 살 수 없는 사람과 수입이 경제 적용 주택 신청 기준을 초과하지만 상품주택을 살 수 없는 사람들이다. 공셋집은 중저소득층을 대상으로 보장 범위에서 상품주택과의 도킹을 실현하였다. 둘째, 보장실은 재산권실이며, 차익 거래 공간이 있어 행정수단을 통해 권력 임대료 추구 현상을 유발하기 쉬우며, 공셋집은 중저소득층을 대상으로 하며, 이런 폐해를 초래하는 공간과 토양은 없다.
3. 공공 임대 주택은 개인 임대 주택의 부족을 보충하는 데 도움이 된다. 우리나라에서는 개인임대주택이 주로 부족한 점이 있다. 하나는 수량이 적다는 것이다. 특히 대도시에서는 수요를 충족시킬 수 없다. 둘째, 우리나라의 도시 인구는 끊임없이 팽창하고, 주택 자원이 부족하며, 도시는' 구매 제한 명령' 을 내놓아 개인 임대 주택이 임대 주택의 주체가 되기 어렵고, 발전 공간이 크지 않다는 것이다. 셋째, 임대할 수 있는 주택원은 수요를 충족시킬 수 없으며, 직접 임대료가 너무 높고' 군세' 현상을 초래한다. 넷째, 전문 임대 기관이 적고 임대한 집은 모두 개인 유휴실이다. 임대는 주요 목적이 아니라 안정성이 떨어진다. 임대주택의 주거 기능에 결함이 있어 재산권실의 집 효과를 얻기가 어렵다. 반면 공셋집은 개인임대주택 부족, 운영비규범 등을 해결하며 중저소득무주택그룹에 임대기간이 안정적이고 가격도 합리적인 충분한 주택원을 제공한다.