첫째, 부동산세는 무엇입니까?
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.
둘째, 기업 재산세를 피하는 방법
부동산세는 재산세, 즉 누가 소유하고 누가 납부하는가 하는 것이다. 그래서 임대 계약은 당신이 합리적으로 세금을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 기업은 임대 형태로 부동산을 사용할 수 있지만 세 가지가 있어야 합니다. 하나는 합법적이고 합리적인 형태의 임대 계약이 있어야 한다는 것입니다. 둘째, 기업은 각 임대료를 관리비용으로 계상하고, 동시에 현지 지방세국에 임대 송장을 발행해야 한다. 셋째, 기업이나 기관에 임대하는 것이 아니라 개인에게 임대해야 한다. 즉 부동산증의 모든 사람이 개인이다.
3. 부동산세를 납부하려면 어떤 재료가 필요합니까?
주택 구입자들은 부동산세를 납부할 때 제출해야 할 자료가 많다. 다른 곳에서는 다르지만, 기본적으로 큰 차이는 없다. 일반적으로 다음 자료 (원본 및 사본) 가 필요합니다.
1. 부동산 거래 계약 (새로 지은 주택의 주택 인도 주문 포함)
2. 새로 구입한 주택 증서세 완세 증명서;
구매자와 그 가족의 유효한 신분증;
주택 구매자의 가계 등록 (또는 거주지) 및 결혼 상태 증명서;
5. 무주택 거주자와 그 가족 구성원의 유효한 신분증, 호적 증명서, 혼인 상태 증명서 (무주택 거주자를 포함한 규정 신청)
기타 관련 서면 문서 및 정보.
넷째, 부동산세 납부 과정
구매자가 위의 6 가지 자료를 제출한 후 주관 세무서에 가서 원래의 주택 정보 조회 신청서를 수령합니다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다.
첫 번째 단계로, 주택 구입자는 주택 정보 부서에 원래의 주택 출처 상황을 문의하였다.
2 단계: 구매자는 5 일 (영업일 기준) 이내에 원옥에 대한 서면 조회 결과를 얻을 수 있으며, 구매자는 이 결과 (원본) 를 주관 세무서에 보낼 수 있습니다.
세 번째 단계는 주관세무서가 10 영업일 이내에 주택 구입자에게' 상해시 개인주택세 확인통지서' 를 발급하는 것이다.
주관 세무서는 주택 보장, 주택 관리, 교통 건설, 국토자원 계획, 공안, 민정, 인적자원, 사회보장 등의 부서와 함께 구매자가 제공한 관련 자료를 심사할 수 있다.
집사는 주관 세무서에 부동산세 전액 납부를 신고할 경우 제 1 조 (1), (2), (3), (6) 항에 기재된 자료 (집사 가족 구성원의 유효 신분증 제외) 를 제출해야 합니다 주관 세무서가 주택 구입자가 제공한 모든 신고 자료를 총괄한 후 심사 인정 결과에 따라 즉석에서 주택 구입자에게' 상해시 개인 주택세 인정 통지서' 를 발급했다.
4 단계: 매입자는 부동산세 확인통지서를 받은 후 부동산거래센터에 가서 이전 관련 수속을 밟는다.
매년 65438+2 월 3 1 이전에 납세자는 유효한 신분증 원본에 따라 주관 세무서에 세금을 신고하고 그해 과세금을 납부했다.
다섯째, 재산세 납부 시간
부동산세는 연별로 계산하여 할부로 납부한다. 납세 기한은 각 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 각지에서는 일반적으로 분기별로 또는 반년마다 한 번씩 징수하도록 규정하고 있다.
납세자가 새로 지은 집은 준공한 다음 달부터 부동산세를 징수하고, 시공업체가 위탁한 주택은 검수 수속을 처리한 다음 달부터 부동산세를 징수한다. 납세자가 검수 수속을 하기 전에 이미 사용하거나 임대한 새 집은 사용하는 다음 달이나 임대한 다음 달부터 부동산세를 징수한다. 납세자가 매입한 부동산은 재산권을 획득한 다음 달부터 부동산세를 징수한다. 가옥 개축, 확장은 부동산의 가치를 다시 정하고 완공한 달부터 부동산세를 징수해야 한다. 집을 팔거나 철거할 때, 재산권 이전이나 주택 철거의 다음 달부터 부동산세 징수를 중지한다.
자택 부동산은 65438+ 고정자산 70% 의 0.2% 로 납부되며 신고기간은 매년 3 월과 9 월입니다. 임대 부동산은 12% 임대료 수입에 따라 납부하고 임대료 수입을 받은 달에 신고한다. 부동산세는 재산세로 부동산증을 받은 달부터 납부해야 한다. 제때에 내지 않으면 갚아야 할 뿐만 아니라 벌금을 배가하고 연체료를 보충해야 한다.
부동산세는 개인납부뿐만 아니라 일부 기업도 납부하지만, 자신의 상황에 따라 납부하는 부동산세 액수는 다르다. 하지만 모두 부동산세 납부 시간을 잘 파악해야 합니다. 기한을 놓치지 마세요. 불필요한 번거로움이 많을 거예요.
자동재산세 납부지
현지 부동산 거래 센터는 부동산세를 납부할 수 있다.