집을 임대하신 분들은 집을 빌릴 때 반드시 계약서를 작성해야 한다는 사실을 아셔야 하는데, 이는 쌍방의 권익을 보호하기 위한 것이므로 정식 임대계약은 저희를 위한 것입니다. 중요한데, 당신은 그것에 대해 얼마나 알고 있나요? 오늘은 정식 개인임대차계약서 양식과 주택임대등록에 필요한 절차를 함께 살펴보도록 하겠습니다.
1. 공식 개인 임대 계약서 양식
임대인: (이하 당사자 A)
임차인: (이하 당사자 B)
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B측은 주택 임대 문제에 대해 다음과 같이 합의했습니다.
A측은 B측에 거주 및 사용 목적으로 주택을 임대하며, 임대 기간은 일, 월, 연으로 합니다. 일, 월, 연도까지.
이 집의 월세는 인민폐로 매년 정산된다. 매월 15일 이내에 B측은 A측에 연간 임대료를 지불해야 합니다.
임대 기간 동안 B측은 B측에서 생활하는 데 필요한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담해야 합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
B측은 보증금으로 RMB를 미리 지불하기로 합의했으며, 이는 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
집의 임대 기간은 연월일부터 연월일까지이다. 이 기간 중 일방이 계약 해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고 상대방의 임대료 전액을 손해배상금으로 지급해야 하며, A가 주택을 양도하는 경우 B는 먼저 거부할 권리가 있습니다.
토지비, 수리비를 제외하고 주택 임대에 따른 기타 비용은 을이 부담한다.
임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며, 주택과 그 지원 시설을 변경해서는 안 됩니다. B측의 인적 요인으로 인해 손해가 발생한 경우, B측은 B측에 대해 책임을 지고 배상 책임을 집니다.
A측은 주택에 대한 재산권 분쟁이 없음을 보장하며, B측이 비즈니스상의 필요로 인해 A측에 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 증명서 자료를 제공하도록 요구하는 경우 A측은 이를 지원해야 합니다.
본 계약과 관련하여 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다.
을측은 주택 내에서 불법적인 행위를 해서는 안 되며, 주택의 안전과 자신의 재산, 개인의 안전에 주의를 기울여야 합니다. 불법 또는 개인 안전 사고에 대한 책임은 전적으로 귀하에게 있습니다. 당사자 A는 모든 법적, 민사적 책임을 지지 않습니다.
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 쌍방이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A자:
B자:
년,월,일
2. 주택 임대 등록에 필요한 절차
1. 임대차 계약을 체결한 후 15일 이내에 주택을 임대한 당사자는 임대차 계약서와 다음 자료를 주택 소재지 구, 군에 가져가 부동산 거래 등기 및 신고를 해야 합니다.
2. 임대인이 제출한 자료: 부동산 증명서 또는 기타 필수 소유권 증명서 중: 이주 노동자에게 임대하는 경우 공안부가 발급한 주택 임대 보장 면허증도 첨부해야 합니다.
3. 임대인의 개인 신원 증명서 또는 그 중 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서(*** 임대용 주택이 있는 경우), 기타 증명서 또는 동의한 *** 사람의 위임장 임대 신청서도 제출해야 합니다. 부동산이 대리인으로 임대된 경우 부동산 소유자가 대리인에게 부동산 임대를 위임했다는 증거가 있어야 합니다.
4. 임차인이 제출해야 하는 자료: 임차인의 개인 신원 증명서 또는 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서, 등록 및 등록을 위해 당사자가 제출한 자료가 해당 지역 또는 카운티 부동산 거래 또는 농장 국의 승인 사무소는 임대 계약서 등록 및 제출 증명서를 발급합니다.
요구사항에 맞지 않는 내용은 등록되지 않습니다. 일방이 등기신청을 하였으나 상대방이 거부하는 경우 등기신청을 한 당사자는 임대차계약서와 상대방이 제출하여야 할 자료를 첨부하여 부동산거래를 등기신청할 수 있습니다.