법률 분석: 집주인은 이유 없이 임대 계약을 해지하고 임차인은 계약서에 규정된 위약 조항에 따라 집주인이 위약 책임을 져야 한다고 주장할 수 있다. 계약서에 약속이 없다면 집주인이 보증금을 돌려주고 위약금 1-3 개월 임대료를 배상할 것을 주장할 수 있다. 관련 법률에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.