계약법' 제 52 조는 다음과 같이 규정하고 있다. "다음 중 한 가지 경우 계약은 무효이다.
1. 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 맺고 국익을 해치는 것이다.
2, 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;
불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하십시오.
4, 대중의 이익을 해치십시오 * * * 이익;
5. 법률 및 행정 법규의 의무 규정을 위반합니다. ""
전세계약은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
1. 전세계약은 삼방의 권리와 의무를 포함한다. 주택 전세 계약의 주체는 임차인과 이적 임차인이지만, 그 권리 의무는 세 가지, 즉 임대인, 임차인, 이적 임차인을 포함한다.
2. 전세계약과 원임대계약 사이에는 밀접한 관계가 있습니다.
우선, 전세계약은 원래 계약의 표지물과 동일합니다. 즉, 전셋집은 원래 임대주택의 일부 또는 전부라는 것입니다. 둘째, 원래 임대 계약의 유효성에 따라 전세 계약의 효력이 결정됩니다. 즉, 원래 계약은 무효이고 전세 계약은 무효입니다.
다시 한 번, 원래 임대 계약의 임대 기간은 전세 계약의 임대 기간을 결정합니다. 임대인의 동의 없이 전세 계약의 임대 기간은 원래 임대 계약의 임대 기간을 초과할 수 없다. 마지막으로, 원래 임대 계약이 종료되면 전세 계약도 함께 종료됩니다.
위의 내용을 참조하십시오: Baidu 백과 사전-임대 계약