B측의 모든 사람은 법에 따라 계약을 체결해야 하며, 여러 사람이 계약의 일방으로서 상대방과 계약을 체결하는 경우에는 계약에 따른 권리와 의무를 공동으로 부담해야 합니다.
주택 임대란 임대인(집주인 또는 운영자)이 자신이 소유하거나 운영하는 주택을 임차인에게 양도하고, 임차인은 정기적으로 일정 금액의 임대료를 지불하여 주택의 점유권을 취득하는 것을 의미합니다. . 권리를 사용하는 행위는 이를 바탕으로 임대인과 임차인이 임대관계를 형성하게 됩니다. 임대차 계약은 두 당사자 간의 임대관계를 직접적으로 반영하는 운송인입니다.
이러한 임대차 관계에서는 임대인은 임차인에게 약정한 대로 사용할 수 있도록 집을 넘겨줄 의무가 있고, 임차인은 약정한 대로 임대료를 지급할 의무가 있습니다. 가장 상생협력을 위해서는 양 당사자가 서면 임대 계약을 체결하는 것이 매우 필요합니다.
주택 임대차 계약서의 구성 및 주의사항
완전한 주택 임대차 계약서에는 임대차 기본사항, 임대기간, 임대료, 일일 의무사항, 계약해지 조건 등이 포함되어야 합니다. 및 계약 위반에 대한 책임.
1. 실제 임대 보증금 분쟁
실제로 많은 임차인이 집을 임대할 때 임대차 계약이 해지되면 집주인이 보증금을 미리 요구하게 됩니다. 집주인은 보증금이 그대로 집주인에게 반환되면, 집주인은 보증금을 세입자에게 돌려주게 됩니다. 보증금의 성격은 법률에 규정되어 있지 않으며, 민간이 거래의 필요에 따라 마련한 제도로, 일반적으로 계약이 성립하려면 실제적인 금전 인도가 필요한 것으로 간주됩니다. 일종의 익명 계약이다. 이러한 형태의 임대차 거래는 법으로 규정된 것은 아니지만 일반 서민들 사이에서 흔한 관행이 되었습니다. 왜냐하면 집주인은 임차인에게 집이 훼손되지 않는다는 것을 보증할 수 있고, 보증금에서 보상을 청구할 수도 있고, 임대료도 보장할 수 있기 때문입니다. 정시에 지불하는 것은 일반 임대 계약에서 매우 일반적입니다.
2. 임대료 보증금 분쟁 해결 방법
임대료의 납부와 반환에는 공제와 공제가 있는데, 계약서에 합의가 있으면 당연히 들어가야 한다. 계약에 따라. 다만, 계약서에 명시하지 아니한 경우에는 일반적인 관례에 따릅니다. 보증금은 집의 완전한 반환을 보장하므로, 임차인이 집을 반환할 때 집주인이 임차인에게 돌려주어야 합니다. 그러나 임대료 보증금은 집의 건전성도 보장하므로, 임차인이 집을 정상적으로 사용하지 않는 범위에서 집을 훼손한 경우, 집주인이 임차인을 상대로 청구한 손해배상금도 보증금에서 공제될 수 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제470조 계약의 내용은 당사자들이 합의하며 일반적으로 다음 조항을 포함합니다:
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(1) 당사자의 이름 및 주소,
(2) 주제,
(3) 수량,
(4) 품질,
(5) 가격 또는 보수,
(6) 이행 기한, 장소 및 방법,
(7) 계약 위반에 대한 책임 ;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자들은 각종 계약서의 표준문서를 참고하여 계약을 체결할 수 있습니다.