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상가를 빌릴 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 정식 임대 계약서에 서명해야 합니다. 정식 임대 계약은 공상신고를 통해 인정한 임대 계약이다. 현지 상공부에 가서 구매할 수 있습니다.
2. 반드시 임대인에게 주택권증 원본과 신분증을 제시하도록 해야 한다. * * * 재산권이 있는 경우 * * * 서명이 적용됩니다.
3. 계약서에 서명할 때 집세 이외의 비용 보유자 (예: 주택 임대세, 부동산 관리비, 주택 수리비 등) 를 확정해야 합니다.
4. 임대한 상가를 인테리어해야 사용할 수 있다면, 인테리어 범위를 결정해야 한다.
5. 상가 소유주가 임대기간 내에 상점을 매각하거나 저당잡히는 경우, 계약서에 명시해야 하며 임차인이 계속 임대할 권리를 보장해야 한다. 그렇지 않으면 임대인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 다른 사람에게 전세를 허락하는지 여부는 계약에서 확정해야 한다.
6. 계약서에 서명할 때 업주와 * * * 의 사람이 현장에 서명하고 도장을 찍어야 하며, 다른 사람은 서명을 대신할 수 없다.
7. 상가를 임대하는 고객이 상가를 경영할 능력이 있는지 주의해라. 세입자 능력이 부족하면 경영 부실로 임대료를 환불해 분쟁을 일으켜 임대료 손실을 초래할 가능성이 높다. 체인 브랜드에 임대하는 것이 가장 좋다. 그래야 임대료를 보장할 수 있다.