1. 계약금을 지불했는데 한쪽이 불가항력, 사고, 정책조정 등 정당한 이유로 위약할 경우 계약금의 위약금을 적용하지 않고 계약금을 반환할 수 있습니다.
2. 계약금을 받는 쪽이 자신의 이유로 위약하면 계약금을 돌려주고 계약금 벌칙을 적용하여 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
3. 계약금 지불측 사유로 위약이 된 경우 계약금은 환불되지 않습니다.
보증금 위약 보증금 배상은 다음과 같습니다.
1. 위약 계약금이 어떻게 배상되는지는 실제 위약 상황에 따라 달라진다. 계약금을 받는 쪽이 위약을 하면 계약금은 반드시 두 배로 돌려주어야 한다. 또 계약금은 계약총액의 20% 를 초과할 수 없다. 구체적인 규정을 초과하여 초과 부분은 무효이며, 두 배로 배상할 수 없다.
2. 계약금을 지불한 쪽이 위약한 경우, 계약금 반환을 요구할 권리가 없다.
보증금은 총 계약 금액의 20% 를 초과 할 수 없습니다. 구체적인 규정을 초과하면 초과 부분은 무효이다.
요약하자면, 전세보증금은 합법적인 상황에서 환불할 수 있다. 계약금을 받은 당사자가 자신의 이유로 위약할 경우, 계약금은 두 번 환불할 수 있다. 불가항력이나 정책 변화로 인해 쌍방의 위약이 발생하는 경우 계약금은 원액으로 환불해야 하며 계약금 벌칙은 적용되지 않습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
제 588 조
당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.
계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.