1. 주택 외(상점, 사무실 등)를 임대하는 개인
다음 세금을 납부해야 합니다.
1. : 임대소득을 기준으로 계산하여 지급합니다. 12('중화인민공화국 및 국가재산세에 관한 임시조례' 제4조의 규정에 의거)
2. 사업세: 임대 소득의 5%로 계산하여 납부합니다('중화인민공화국 및 국가 사업세 임시 규정'의 세목 및 세율표에 따름). ).
3. 도시유지건설세 및 교육비 할증료 : 실제 납부한 사업세에 도시건설세율을 곱한 금액(지역에 따라 7, 5, 1의 세율 적용) 납세자) 및 교육비 할증율 3 납부액을 계산합니다.
4. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 20위안을 공제합니다. 을 공제하고 잔액을 과세소득으로 하고, 세율은 20입니다. 중화인민공화국 개인소득세법' 규정).
5. 인지세: 부동산 임대 계약의 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안의 데칼이 적용됩니다(중화인민공화국 인지세 임시조례 및 인지세 항목 및 세율표에 따름).
2. 개인임대주택
재정과세[2008] 제24호에 의거하여 납부해야 하는 세금은 각각 부동산세, 사업세, 개인세입니다. 소득세, 도시토지사용세, 인지세) 다음과 같이 할인합니다.
1. 재산세: 임대소득을 기준으로 계산하여 납부합니다.
2. 사업세: 3가지 세율을 기준으로 계산하여 납부하며 절반으로 감면됩니다.
3. 도시유지건설세 및 교육비 할증료 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율을 곱한 금액(지역에 따라 7, 5, 1의 세율 적용) 납세자)과 교육비 할증율 3 납부액을 계산합니다.
4. 개인소득세: 개인의 주택 임대 소득에 대해 개인소득세가 일시적으로 10% 감면됩니다. 부동산 임대소득의 경우, 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 20위안을 공제하고 잔액을 과세소득으로 합니다. 5. 도시 토지 사용세 면제.
6. 인지세 면제.
3. 법인 납세자는 부동산을 임대하고 임차인은 이를 사업 운영에 사용합니다.
다음 세금을 납부해야 합니다.
1. 임대소득을 기준으로 계산 12 지급.
2. 사업세: 임대 소득의 5%를 기준으로 계산하여 납부합니다.
3. 도시유지건설세 및 교육비 할증료: 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율을 곱합니다. (납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율이 적용됩니다.) ) 및 교육비 할증율 3 납부금액을 계산합니다.
4. 법인세: 연말정산 및 정산.
5. 인지세: 인지세는 부동산 임대 계약에 따른 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.
4. 개인에게 시장 가격으로 주택을 임대하는 법인 납세자는
다음 세금을 납부해야 합니다:
1. 임대 소득이 계산됩니다. (재정 및 과세 [2008] No. 24 조항에 따라) 지불됩니다.
2. 사업세: 임대 소득의 5%를 기준으로 계산하여 납부합니다.
3. 도시유지건설세 및 교육비 할증료: 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율을 곱합니다. (납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율이 적용됩니다.) ) 및 교육비 추가수수료율 3 납부금액을 계산합니다.
4. 법인세: 연말정산 및 정산.
5. 인지세: 인지세는 부동산 임대 계약서에 명시된 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.