법적 주관성:
범주 1: 가짜 광고. 신문, 거리 전단지 또는 특정 웹사이트에 허위 주택 매물 광고를 게시하는 것은 흑인 요원이 저지르는 가장 흔한 사기입니다. 이는 좋은 입지와 좋은 조건을 갖춘 주택을 소개하는 광고 형태를 취하지만, 임대료가 매우 낮아 임차인의 관심을 끌고 있습니다. 임차인이 임차 의사를 표시하면 부도덕한 중개인은 등록된 주택이 임대되었다고 말하고, 상태가 열악하고 임대료가 높은 주택을 추천하여 임차인에게 관람료, 정보료를 사취하거나 임차인에게 제출을 강요합니다. 카테고리 2: 임의 청구 문제는 항상 블랙 에이전시와 소규모 에이전시의 전유물이었습니다. 객실 관람료, 안내 비용, 컨설팅 비용 등 청구 이유는 다양하며 그 징후도 다양합니다. 정상적인 상황에서 임차인이 이들 흑인 기관에 집을 구해 달라고 맡기면 이들 흑인 기관 직원은 즉시 자신에게 적합한 주택이 있다고 주장하지만, 먼저 적어도 수백 위안 또는 최소 몇 백 위안의 보증금을 지불해야 합니다. 천 위안 이상. 세입자가 집주인과 만난 후 중개업자를 떠나는 것을 방지하기 위한 것입니다. 그리고 직원들에게 집을 보러 같이 가자고 하면 대개 집주인이 일이 있어서 올 수 없다며 양해를 구하거나, 도저히 받아들일 수 없는 집을 보여주곤 합니다. 그러다가 지연이 반복됐다. 한마디로 보증금을 돌려받지 못하고, 협박, 강요 등 폭력적인 방법을 동원해 임차인을 만류하는 일도 잦았다. 일부 흑인 요원들은 집 한 채도 없이 큰 돈을 횡령한 뒤 그 돈을 가지고 도주하는데, 이런 급박한 장소 교체 싸움은 임차인들이 보증금을 모으고 사건을 해결하는 것을 매우 어렵게 만든다. 카테고리 3: 가짜 집주인 가짜 집주인의 일반적인 함정은 사기꾼이 집을 임대한 다음 집주인인 척하고 집을 전대하고 마침내 임대료를 가지고 도주하는 것입니다. 지난해 베이징에서는 가짜 집주인 사건이 많아 세입자에게 막대한 금전적 손실을 입혔다. 카테고리 4: 무수수료는 일반적으로 수수료가 부과되지 않는다고 주장하는 형태로 표현되지만, 뒤에서는 임대료를 대폭 인상하고 차액을 지급한다. 표면적으로는 임차인이 이를 활용한 것처럼 보이지만 실제로 임차인의 손실액은 수천 달러에서 수천 달러에 이른다. 예: 월 1,300위안의 1베드룸 아파트의 경우 정상적인 상황에서 거래가 완료된 후 고객은 중개회사에 수수료로 1,300위안을 지불해야 합니다. 그런데 수수료 없는 척하는 그런 기만자는 임대료를 1,600위안까지 올릴 것이다. 1,300위안을 절약한 것 같지만, 집을 1년 동안 임대한 후 손실된 돈은 다음과 같습니다. (1600-1300) × 12-1300 = 2,300위안 결국 세입자는 돈을 저축하지 못했을 뿐만 아니라 2,300위안을 썼습니다. 위안이 더 큰 손실이 아닐까요?