1. 임차인이 계약시간에 따라 임대인의 동의 없이 임대를 철회하는 경우 집주인은 임대료를 압류할 권리가 있다.
2. 세입자가 집과 그 물품을 손상시킬 경우, 집주인은 그 가치에 해당하는 보증금을 공제할 권리가 있다.
3. 만약 세입자가 지불기한 내에 임대료를 지불하지 못하면, 집주인은 보증금에서 세입자가 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있지만, 공제된 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다.
주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 주택 임대 계약;
2, 주택 임대 당사자의 신원 확인;
3, 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
4, 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 요구하는 기타 자료.
요약하자면, 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고, 임차인이 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고, 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 돌려주겠다는 약속을 가리킨다. 주택 임대 계약은 약속, 이중무, 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 쌍방 당사자가 합의에 도달했을 때 성립되었다. 법률 규정에 따르면, 주택 임대 기록 여부는 주택 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
법적 근거:
"도시 주택 임대 관리 조치" 제 10 조
주택 임대 기간이 만료되면 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 합니다.
제 11 조
임대 기간 동안 임대인이 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약의 규정을 계속 이행해야 한다.
임대인이 임대 기한 내에 사망하는 경우 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다.
주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임차할 수 있다.