조금 오르겠지만 너무 크지는 않을 거예요. 결국 그냥 리모델링일 뿐입니다. 20년, 30년 된 집의 나이를 어떻게 바꿔도 그렇죠. 마치 60세 할머니처럼, 서른 살이 되면 가격이 훨씬 더 오를 것 같나요?
1. 오래된 주택의 장점: 편리한 교통과 완벽한 생활시설!
오래된 집에는 아직 장점이 많아요. 직장 근처에 집을 샀는데, 직장까지 걸어서 20분도 안 걸리고, 버스로 5분도 안 걸려요. 버스, 지하철 위치가 좋아요!
집은 월마트와 까르푸가 멀지 않은 곳에 있어 슈퍼마켓과 쇼핑이 매우 편리합니다.
이 집은 90년이 되었는데, 도시 주변 집값과 비교하면 훨씬 저렴하다. 계약금이 3만~5만 위안이면 도시에 정착할 수 있다. 당신을 만족시켜주세요!
리노베이션 후 낡은 집 상황이 좋아진 것은 확실하지만, 결국 1천, 2천은 그리 크지 않을 것 같습니다. 오래된 집 자체의 감상 공간은 크지 않아 젊은 층이 살기에 적합하다고 할 수 있다.
2. 오래된 주택의 단점: 노후화, 동네 불결, 매물이 거의 없고 생활인구가 복잡함!
리노베이션 후에 생활환경은 개선될 수 있지만, 가장 중요한 것은 바꿀 수 없는 것, 바로 생활인구의 복잡성!
오래된 집은 가격이 저렴하고 팔기에는 적합하지 않습니다. 건물에 주택을 임대하는 사람이 거의 없으며 대부분이 세입자입니다!
집의 외관은 수정할 수 있지만 집 내부 구조는 수정할 수 없으며 집 구조도 좋지 않고 방음도 좋지 않습니다.
이번 리모델링을 전문 자산관리회사가 맡을 예정이라고 하는데, 앞으로는 집에서 재산세를 내야 하는데, 이미 집을 빌리는 가격이 너무 비싸서, 그래서 우리는 임차인을 위한 임대료를 인상할 수 없습니다!
예를 들어 엘리베이터를 설치하려면 집주인이 비용의 일부를 지불해야 합니다. 낮은 수준의 사람들은 동의하지 않고 높은 수준의 사람들은 지불을 원하지 않습니다. 결국, 보류되었습니다. 외관을 바꾸고 커뮤니티를 바꾸면 집이 얼마나 늘어날 수 있습니까?
3. 학군 내 주택: 좋은 학군은 모두 오래된 동네에 있습니다. 주택 가격이 이미 하늘 높이 치솟았는데, 리모델링 후에는 얼마나 더 오를 수 있을까요?
오래된 집의 또 다른 장점은 학군이 좋다는 점이다. 그런 집의 가격은 한때 3만㎡, 5만㎡에 달했다. 일반적으로 부자들은 자녀를 학교에 보내기 위해 구입한다. 아이들이 졸업하고 집을 팔았는데 이제 집값이 오를 수 있을까요? 6만? 8만은 현실적이지 않습니다. 돈이 있다면 주변 지역에 집을 살 것입니다. 학군도 좋습니다. 단지 30제곱미터가 넘는 작은 집을 사는데 100만 달러 이상을 쓰지 않을 것입니다. 그것은 개조되었습니다.
오래된 집을 개조하거나 철거하지 않는 한, 단지 개조만으로 가격이 오를 가능성은 거의 없습니다. , 그리고 재산은 돈이 없는 사람만이 낡은 집을 사는데, 가격이 싸다. 그게 다다!
그래도 재건축이 기대되는군요. 집값이 더 이상 고려 범위에 들지 않습니다. 적어도 집은 예전보다 녹지가 없어졌습니다. 노인들이 걷고, 도로가 평평하고, 쓰레기통이 깨끗하고, 지역 사회에 가로등과 감시 장치가 있어, 삶이 우리가 살기에 더 좋아지고 적합해졌습니다.