1. 누수 후 부동산 수리를 찾을지 여부를 발견했습니다. 만약 부동산 수리를 찾지만, 업무 태만으로 인해 부동산 회사가 제때에 수리하지 못한다면, 세입자는 제때에 관련 증거를 보존해야 하며, 부동산의 잘못으로 인해 물비 액수가 크다는 것을 증명해야 하며, 부동산 회사는 책임을 져야 한다.
2. 변기 품질 문제로 부동산 책임을 배제하면 관련 물비는 세입자가 부담한다.
법적 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 무단으로 집의 내력 구조를 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나, 다른 소유주와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.