심천 주택 임대 신탁은 믿을 만합니까?
1. 주택관리회사란 집주인이 자신의 이름으로 집을 주택관리회사에 위임한 후 주택관리회사와 계약을 맺는 것을 말한다. 이후 주택신탁회사가 계약 규정을 위반하지 않는 한 집주인은 일반적으로 이 방의 임대를 무시하지 않는다.
2. 계약기간 동안 주택관리회사는 매월 집주인에게 임대료를 지불하면 된다. 주택신탁회사가 벌어들인 것은 집주인에게 지불한 임대료와 세입자에게 임대한 임대료 사이의 차액이다. 일반적으로 방 가격을 집주인에게 지불한 임대료보다 높은 가격으로 올려 그 이윤을 보증한다.
장점: 임대 기간이 안정적이고 임대료가 안정적이며 계약 기간이 길다. 후기에는 스스로 지킬 필요도 없고, 걱정할 필요도 없다. 외지나 바쁜 사람들에게는 확실히 편리하다. 단점: 임대료는 상대적으로 낮다. 장기 계약을 체결하는 것은 때때로 업주에게 구속력이 있기 때문이다.
주택 임대 계약의 기한은 얼마나 됩니까?
1. 주택 임대 계약의 최대 기간은 20 년입니다. 즉, 당사자가 체결한 각 임대 계약의 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 임대 계약은 지수급으로 서명되지 않았거나 여러 건의 임대 계약의 총 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다.
2. 임대 기간이 만료되면 당사자가 임대 계약을 갱신하는 임대 기간은 갱신일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. 계약 텍스트 [] 는 선택 사항이며, 부동산 개발업자와 주택 구입자가 스스로 약속하거나 보충할 수 있는 공백과 공백행이 많다. 계약에는 선택이 포함되며, 계약 내용은 데모 텍스트의 고정 조항보다 우선하며, 부동산 개발자와 주택 구입자는 모두 데모 텍스트의 조항을 수정, 보충 또는 삭제할 권리가 있습니다.
3. 주택 임대 기간이 20 년이 넘는 경우, 전체 임대 계약은 무효가 아닙니다. 그러나 20 년이 넘는 부분 임대 기간은 무효다. 즉 임대 기간은 20 년으로 계산된다.