1, 보증금의 성질이 명확하게 합의되지 않은 경우 보증금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증이며, 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설을 초래한 재산 손실은 보증금에서 공제됩니다.
2, 이 피해가 발생하지 않으면 임대인과 협상을 시도해 볼 수 있고 보증금 납부 증거를 보류하면 인민법원에 가서 기소할 수 있다. < P > 임차인은 서면임대계약이 없지만 양측 사이에 이미 사실상의 임대관계가 형성된 것으로 판단될 수 있다면 약속대로 계속 이행해야 하며, 서면 계약이 없기 때문에 보증금을 환불해 달라고 요구해서는 안 된다. 전세보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있으며, 협상이 이루어지지 않으면 증거를 수집하여 법원에 기소할 수 있다. < P > 임대 계약에서 임차인이 임차인을 원하지 않을 경우, 집주인에게 일정 시간 후에 다음 임차인을 찾을 수 있도록 미리 통지해야 하며, 이로 인한 손실은 임차인이 합리적으로 배상해야 한다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 77 조 < P > 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않고 임대 기한을 정할 수 없는 것은 비정기 임대로 간주된다. < P > 제 734 조 < P > 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 비정기이다. < P > 임대 기간이 만료되면 주택 임차인은 동등한 조건으로 임차할 권리가 있다.