임대 중개료의 양은 현지 관행에 따라 다르며 수거 방식도 마찬가지다. 어떤 사람은 세입자에게만 받고, 어떤 사람은 세입자와 집주인에게 동시에 받는다. 상해의 방법은 집주인과 세입자의 월 임대료의 35% 를 임대 중개료로 하는 것이다. 집주인과 중개업자가 협의한 뒤 집세를 올리는 것도 있어 집주인의 중개비를 관리하지 않는다. 베이징 광저우 선전에서 임대중개비는 일반적으로 세입자와 집주인이 지불하는 월임대료의 절반이다. 즉 세입자가 반달 임대료를 지불해야 한다는 뜻이다. 그러나 짧은 임대료라면 집주인이 절반을 지불하기를 원하지 않을 수도 있고, 그러면 세입자는 전부 지불해야 한다. 칭다오 세입의 중개료는 한 달 집세로 세입자가 지불한다. 주택 중개 비용에는 무엇이 포함됩니까: 1, 상담비. 구두 상담과 서면 상담을 포함합니다. 이 중 구두 상담비는 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 서면 상담비는 일반상담보고서당 3000 ~ 1 ,000 원으로 나뉩니다. 기술적 난이도와 복잡성은 적당히 높아질 수 있지만 일반적으로 컨설팅 목표의 0.5% 를 넘지 않는다. 위의 기준은 단지 표시 가격일 뿐, 즉 강제성이 없다. 국가는 통화를 장려하거나 이 가격을 참고하여 요금을 부과하지만, 이 가격을 초과하거나 낮추는 것은 모두 가능합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 통화명언) 이에 따라 이 같은 상담비는 기본적으로 큰 실질적 의의가 없고 실제 거래비용은 의뢰인과 주택 중개 협의에 의해 결정된다. 2, 부동산 가격 평가비. 비용은 부동산 평가 자격을 갖추고 부동산 행정 주관부와 가격 행정 주관부에서 확인한 기관이 규정된 요금기준에 따라 청구한다. 3. 부동산 중개비. 이 비용은 주택 중개 기관이 위탁 대리 중개인을 받을 때 받는 커미션을 가리킨다. 이것은 주택 중개 수입의 주요 원천이자 서민들이 말하는' 주택 중개' 의 진정한 의미이다. 주택대리비는 대행 항목에 따라 (1) 주택임대대리비를 청구합니다. 임대 기간의 길이에 관계없이 임대 금액은 반달에서 1 월 사이의 기준에 따라 한 번에 계산됩니다. 각지의 경제 수준이 다르므로 약간의 조정을 할 수 있다. (2) 주택 판매의 대리비. 일반적으로 총 거래 가격의 0.5-2.5% 로 청구됩니다. 어떤 중개인은 총 주택 거래량의 2%, 어떤 것은 1.5%, 어떤 것은 1% 를 받는다. 서로 다른 요금에 대해 각 중개인의 해석은 자기 매장의 규정이다. 현재 집값이 높은 상황에서 기준에 따라 받는 금액은 크게 다르다. 거래가가 80 만 달러인 집을 예로 들면 중개비는 2% 와 1% 로 받고 차액은 8000 원에 이른다. 독점대리를 실시한 사람은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적당히 올릴 수 있지만, 최대 거래가격의 3% 를 넘지 않는다.
법적 객관성:
중개 서비스 요금 관리 방법' 제 12 조는 시장 조정가격에 속하는 중개 서비스 요금으로 중개기관이 자율적으로 결정한다. 중개 기관은 서비스 요금을 실시할 때 정해진 기준에 따라 의뢰인과 구체적인 요금 기준을 약속할 수 있다.