1. 주택 임대 관리를 규제하고 임대인의 재산권과 임차인의 신분을 확인하며, 주택 임대 계약의 합법적인 효과적인 이행, 법적 분쟁 감소, 치안 관리에 도움이 된다. 집주인의 개인 소득을 등록하는 것도 개인 소득세 관리에 유리하다.
2. 약정이 있는 경우, 계약이 주택 임대 계약의 발효인 경우, 임대 계약은 등록 서류 수속을 거친 후 효력이 발생한다. 그러나 아직 등록 수속을 하지 않았더라도 계약 한쪽이 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약도 발효된다. 예를 들어, 임대인은 임대인을 임차인에게 넘겨주었고 임차인은 이미 집을 인수했습니다. 임차인은 임차인에게 임대료를 지불하고 임차인은 받아들인다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.