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집세 전세계약? 전세 전세에는 어떤 사항이 있습니까?

생활에서는 일반적으로 전세 문제가 발생한다. 사실 전세도 생활에서 흔히 볼 수 있는 일이다. 전세 계약의 주의사항을 이해하면 몇 가지 문제를 피할 수 있다. 그럼 사람들이 주택 전세 문제를 더 잘 이해할 수 있도록 집세 전세 계약에 대해 이야기해 봅시다. 전세 전세에는 어떤 사항이 있습니까? 관심 있는 친구가 와서 보자.

임대료 전세계약

임대인 이전: (이하 a 국이라고 함)

임차인: (이하 을측)

중화인민공화국 계약법' 과' 베이징시 주택임대조례' 에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 공평, 성실신용을 바탕으로 갑이 합법임대한 주택을 을측에 전셋하여 사용, 수익, 을측이 갑측에 임대료를 지불하는 등 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다 .....

첫째, 주택 전세 상황

1. 갑이 합법적으로 임대한 시구 거리 지역사회 단위 방 내에 위치한 공채 (공채/비공방) 는 이미 (공채 임대인/전세 계약에서 임차인의 서면 동의를 서면으로 통보함), 갑은 부분 (전체/부분) 임대주택, 즉 제

2. 주택의 * * * 사용 요구 사항 또는 계약 부분의 사용 범위 및 조건 기존 장식, 부속 시설 및 설비의 상황은 쌍방이 본 계약의 첨부 파일 (2) 과 (3) 에서 합의합니다. 갑을 쌍방은 첨부 (2) 와 (3) 을 갑으로 이 집을 을측에 넘겨주고 을측이 본 전세가 만료된 후 이 집을 갑측에 반납하는 검수 근거에 동의했다.

둘째, 임대의 목적

1. 을측이 이 집을 임대하는 목적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

2. 을측은 갑측에 사전에 서면으로 통지하지 않고, 갑측이 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어 규정에 따라 관련 부서의 비준을 신고할 때까지 그 집의 용도를 바꾸지 않을 것이라고 보증한다.

셋. 전세 기한과 납기일

1. 갑, 을 쌍방은 갑 측이 _ _ _ _ _ 일 전에 이 집을 을 측에 넘겨야 한다는 데 동의했다. 전세 기간은 _ _ 개월입니다. 시작 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지. 갑은 전세기간이 (임대 계약/이전 전세계약) 의 임대 기간을 초과하지 않도록 보장한다.

2. 전세기간이 만료되면 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반환해야 한다. 을 측이 임대 계약서에 규정된 기한 내에 이 집을 계속 임대해야 한다면, 전세기간이 만료되기 일주일 전에 갑 측에 서면 갱신 요청을 하고, 갑 측의 동의를 거쳐 전세계약을 다시 체결해야 한다 .....

넷. 임대료, 지불 방법 및 기한

1. 갑, 을 쌍방은 이 집의 월세 총액이 (_ _ 통화) _ _ 위안이라는 데 동의했다. 주택 임대료는 _ _ _ 년/월 내에 변경되지 않습니다. 연월일부터 쌍방은 임대료 조정을 협상할 수 있다. 관련 조정 사항은 쌍방 (갑/을) 이 보충 조항에서 합의한다.

을측이 임대료를 지불하는 방식은 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _.

동사 (verb 의 약어) 기타 비용

주택 전세 기간 동안 물, 전기, 가스, 부동산 관리 등의 비용. 을측이 이 집을 사용하는 데 드는 비용은 갑을 쌍방이 공동으로 부담한다. 기타 관련 비용은 별도로 계산됩니다.

여섯째, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임

1. 전세 기간 중 을측은 주택과 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 신청시 갑측에 통지해야 합니다. 갑은 임대 계약의 약속에 따라 수리해야 한다.

을측은 이 집과 부속시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 부당하게 주택과 부속시설의 손상이나 고장을 초래한다면 을측은 수리를 책임져야 한다. 을측이 수리를 거부하면 갑이나 임대인이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....

3. 전세기간 동안 갑측은 이 집과 부속 시설과 설비가 정상적인 사용과 안전 상태에 있음을 보증한다. 검사와 수리 기간 동안 을 측은 협조해야 한다. 을 측이 수리를 방해하면 을 측은 모든 결과를 책임져야 한다.

4. 전세기간 동안 임대인이 집을 개축, 확장 또는 인테리어해야 할 경우 갑측은 을측에 통지할 의무가 있다 .. 구체적인 사항은 쌍방이 조항에 합의할 수 있습니다.

5. 을측은 집을 인테리어하거나 부속시설 설비를 추가로 구매해야 할 경우, 갑측에 미리 통지해야 하며, 갑측은 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 규정에 따라 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 관련 부서의 비준을 거친 후에야 진행할 수 있다.

일곱, 집 반환 상태.

1. 갑이 을측이 임대를 갱신하기로 동의하지 않는 한 갑의 동의 없이 연체반환 주택을 반납하는 경우 을측은 지불해야 한다 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. 을측은 본 계약에 따라 체크아웃할 때 갑의 검수를 거쳐 각자의 비용을 청산해야 임대 수속을 할 수 있다.

여덟. 본 계약의 규정을 해제하다

1. 임대 기간 동안 임대 계약이 해지되면 본 계약도 종료됩니다. 만약 을측이 본 계약의 종료로 손실을 입었다면, 갑측은 월세의 두 배에 따라 을측에 위약금을 지불해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상을 책임져야 한다. 다음과 같은 경우는 예외입니다.

(1) 법에 따라 가옥이 점유한 면적의 토지사용권을 앞당겨 회수한다.

(2) 사회적 이익이나 도시 건설 요구로 인해 집은 법에 따라 징수되거나 철거된다.

(3) 집이 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다.

(4) 갑측은 이미 이 집이 임대되기 전에 저당잡혔고, 현재 처분을 받았다고 들었다.

2. 갑을 쌍방은 다음 상황 중 하나가 있는 경우 한쪽이 서면으로 상대방에게 본 계약을 해지하도록 통지할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 당사자는 월세 2 배의 위약금을 상대방에게 지불해야 한다. 상대방에게 손실을 초래한 경우, 지불한 위약금은 한쪽의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 손실과 위약금의 차이도 배상해야 한다.

본 계약은 한 양식에 두 부씩 한다. 갑을 쌍방은 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.

당사자 a (서명): 당사자 b (서명):

년, 월, 년, 월, 년

전세 전세에는 어떤 사항이 있습니까?

1. 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 임대인이 임대주택을 임대할 경우 먼저 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 처분할 권리가 없고, 그 전세 행위의 유효나 무효가 미정 상태에 있다. 사후에 임대인의 동의를 얻거나 집의 임대권을 획득한 후에야 전세 행위가 유효한 것으로 인정될 수 있다.

2. 임차인은 원래 소유자의 소유권 증명서, 주택 임대증 원본 및 원래 소유자 신분증을 검사해야 한다. 그리고 산권증의 재산권자와 신분증은 같다. 복사본을 임대 계약의 첨부로 요구하다.

3. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다.

4. 주택임대, 임대인과 임차인은 반드시 임대 등록 수속을 밟아야 하며, 제출해야 할 서류자료:

(1) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서

(2) 임대인과 임차인의 신분증 또는 법인 및 기타 조직의 등록증명서

(3) 주택 임대 계약.

5. 임차인은 임차인 관계에서 물러나지 않고, 원래 임대계약에서 임차인과 새 전세 계약에서 임차인 쌍방의 권리와 의무를 누린다. 물론, 본 통지는 임대인, 임차인, 전세인이 협상한 후에도 변경될 수 있습니다.

6. 세입자가 집을 빌리러 오면, 여주인은 반드시 남자 가족이 동반해야 하며, 자신의 안전에도 일정한 보호가 있어야 한다. 집을 세낼 때, 그녀는 이 방면에 매우 주의를 기울여야 한다.

7. 세방 계약서에 서명할 때 반드시 대충대충 해서는 안 되며, 조급하게 서명하지 않아도 된다.

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