첫째, 유일한 주택이 실현될 수 없는 것은 아니다.
광둥 () 성 평원현 () 인민법원은' 인민법원 집행이의복의안 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원 규정' 에 따라 경매 방식을 통해 안라오라이 () 의 유일한 주택을 실현했고 채권자는 경매 방식을 통해 집을 얻어 손실을 만회한 것으로 알려졌다. 피집행인의 기본 생활수준을 보장하는 기초 위에서 신청자의 적법한 권리를 최대한 보호하는 것은 채권자에 대한 제도적 배당금이다.
사법실천은 과거 집행인이 단 한 채의 주택만 있을 때 법원이 집행할 수 없다는 것을 증명했다. 사회 각계에서 이에 대한 반응이 강렬하다. 많은 경우 채권자들은 채권을 제때에 회수할 수 없기 때문에 무명 상태에 처해 있는 경우가 많으며, 어떤 사람들은 분명히 부동산과 재산을 가지고 있지만 집행할 수 없는 경우도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자) 하지만 지금은 라오이가 더 이상' 한 벌' 을 방패로 삼을 수 없다. 최고인민법원의 새로운 집행 규칙은 낡은 환상을 깨고 집행난을 효과적으로 해결하고 채권자의 기회를 증가시킬 것으로 예상된다.
둘째, 법원은 어떤 조건 하에서 채무자의 유일한 주택을 집행할 수 있습니까?
첫 번째 경우, 집행인에게 부양의 의무가 있는 사람에게 다른 필요한 집이 있다면, 예를 들어 당신이 노인이라면, 당신의 이름으로 집 한 채가 있지만, 당신 아들은 많은 집을 가지고 있습니다. 그는 당신의 생존을 보장하기에 충분합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
둘째, 집행 근거가 발효된 후 집행인이 채무를 피하기 위해 자신의 이름으로 다른 재산을 이전한다면 원래 재산이 있고, 심지어 여러 군데의 재산이 있지만, 집행 근거가 발효된 후 채무를 피하기 위해 자신의 이름으로 재산을 이전하고 이전해 보호 대상이 아닌 단 하나의 재산만 생겨났다. 당신의 목적은 채무의 이행을 피하기 위한 것이기 때문이다.
세 번째 경우, 신청자는 현지 염세 주택 보장의 면적과 기준에 따라 집행인과 부양한 가족 구성원에게 거주할 수 있는 주택을 제공한다. 예를 들어 현지 염세 주택 보장 면적 기준에 따라 임시 회전방을 제공한다. 동시에, 규정은 옵션 방안을 제공하거나, 신청자가 현지 주택 임대 시장의 평균 임대료 기준에 따라 주택 변동 가격에서 5 ~ 8 년 임대료를 공제하기로 동의했다. 사실, 이것은 협력과 집행을 장려하는 메커니즘을 세웠다.
네 번째 경우, 집행 기준 자체가 주거주택을 제공하는 것이라면 법원은 집행 근거에 따라 결정된 내용에 따라 집행해야 한다. 그러나 집행인이 따로 집을 임대해야 한다는 점을 감안하면 회전기간이 있을 수 있어 3 개월의 유예 기간을 준다. 위의 상황은 법원이' 유일한 주택' 에 대한 강제집행을 효과적으로 타격하는 동시에 집행인과 그 가족의 기본권을 유지하여 노숙자가 되지 않도록 한다는 것을 보여준다.
법치사회를 건설하고 법치국 과정을 추진하려면 좋은 제도 설계가 있어야 하고, 채권자의 비용을 절감하고, 성실하지 않은 사람의 부담을 늘려야 한다. 조건부로' 주택만' 의 새로운 규정을 집행하면 노후의 생존 공간을 최대한 압축하여 자각적으로 의무를 이행하도록 강요할 수 있다. 이에 따라 변호인의 신뢰를 높이고, 심판 문서의 존엄성을 수호하며, 규칙에 대한 대중의 신앙과 법에 대한 경외심을 높인다.