1. 집주인이 무단으로 임대: 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대료 액수와 증세 기준을 명확히 해야 한다. 집주인이 무단으로 임대료를 올리면 세입자는 먼저 현지 임대 규정을 이해하고 집주인의 행위가 관련 규정을 위반하면 현지 주택 임대 관리 부서에 신고할 수 있다. 동시에 집주인과 협상할 수 있다. 합의에 이르지 못하면 다른 주택 선택을 찾는 것을 고려해 볼 수 있다.
2. 집주인이 무단으로 방에 들어간다: 집주인이 임대실에 들어가기 전에 세입자에게 미리 알려야 한다. 집주인이 사전 통지 없이 방에 들어가면 세입자는 먼저 집주인과 협상할 수 있고, 해결되지 않으면 현지 주택 임대 관리부에 신고할 수 있다.
3. 집주인은 집을 관리하지 않습니다: 집이 파손되거나 정비가 필요한 경우 집주인은 제때에 처리해야 합니다. 집주인이 집을 수리하지 않으면 세입자는 집주인과 협상할 수 있고, 해결되지 않으면 현지 주택 임대 관리 부서에 신고할 수 있다.
4. 집주인 압류금: 임대기간이 끝나고 세입자가 임대계약을 위반하거나 주택시설을 훼손해야 집주인이 압류금을 받을 수 있다. 집주인이 무단으로 보증금을 공제하면 세입자는 집주인과 협상할 수 있고, 여전히 해결할 수 없다면 현지 소보기관이나 관련 부서에 불만을 제기할 수 있다.
결론적으로 세입자는 임대차 과정에서 집주인의 무리한 행위에 부딪히고, 우선 집주인과 소통하고, 현지 임대 규정을 이해하고, 관련 부서에 제때 불만을 제기해야 한다. 이와 함께 임대 계약을 체결할 때는 계약 조항을 꼼꼼히 읽고 이해함으로써 불필요한 분쟁을 피해야 한다.