어떻게 경제 적용 주택을 상품주택으로 바꿀 수 있습니까?
1 우선, 저렴한 주택은 대출금을 갚아야 합니다. 즉, 당시 대출로 산 집이었다면 미리 은행에 가서 다음 돈을 내야 합니다. 집이 확정된 지 이미 5 년이 되었는데, 증서세 영수증을 보세요. 5 년 미만의 경적실은 상품실로 옮길 수 없다. 반드시 다음 계좌로 옮겨야 합니다. 비개인명 (같은 계좌로는 이체가 허용되지 않음) 으로 넘어가면 기혼 애인, 아이 등을 줄 수 없습니다. 만약 당신이 단일 계좌를 가지고 있다면, 당신은 부모님이나 장인어른, 장모, 친척들에게 줄 수 있습니다.
2. 종합지가격 (일부 지역은 토지양도금이라고 함) 을 지불하고 계약가격의 10% 를 지불합니다. 창평천통원을 예로 들면 최소 계약가는 평방미터당 3650 평, 조양 5400 입니다. 이것은 계산 방법을 가르쳐 준다. 예를 들어 천통원 지역, 90 평방미터의 경적방이 한 기업에 양도되고, 체결된 거래계약 가격은 90X3650X 10%=32850 원이다.
증서세, 영업세 및 개인 소득세. 일반 경제적용 주택은 90 평방미터보다 작고 소면적 주택에 속하기 때문에 계약세는 단 하나, 계약가격의 1% 입니다. 천통원 일부 경적방이 90 평방미터를 넘고 영업세 알고리즘은 별문 20 10 중고방 거래세무가이드를 참고한다.
4. 거래 준비를 시작할 수 있습니다. 먼저 거래 계약서에 서명한 다음 인터넷 서명을 한다. 쌍방의 신분증을 잘 가지고, 외지에서 등록한 사람은 임시 체류증을 지참해야 한다. 그리고 부동산증, 부동산증 사본, 쌍방 신분증 원본 사본, 구매송장 원본 사본 (2600 첫 거래 송장 참조), 거래계약서 사본 4 부 (다운로드 가능), 은련카드 1 장.
저렴한 주택은 무슨 뜻인가요?
1, 이른바 적용성이란 건축 기준을 낮춰서는 안 되며, 일정한 효과를 달성해야 한다는 뜻이다. 다른 많은 나라들과 마찬가지로, 저렴한 주택은 저소득층의 주택 문제를 해결하기 위한 국가 정책 마련이며, 또 다른 임대 위주의 국가 주택 정책은 염세 주택이라고 한다.
2. 경제 적용 주택은 사회보장 성격을 지닌 상품주택을 가리킨다. 국가 경제 적용 주택 건설 계획에 따라 건설을 안배하다. 국가통일계획에 따르면 토지는 지방정부에 의해 양도되고, 토지양도금을 면제하고, 인가된 비용을 반으로 징수하며, 본미리의 원칙에 따라 판매가격을 확정한다. 그것은 경제성과 적용성의 특징을 가지고 있다.
3. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 것을 말한다. 적용성이란 건물 표준을 낮추기보다는 주택 설계 및 건축 표준에서 주택 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다.