제 10 조 임차인은 임차인이 인테리어에 동의한 것으로, 임대기간이 만료되거나 계약이 종료되면 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고는 부속물을 구성하지 않는 인테리어, 장식은 임차인이 스스로 철거할 수 있다. 철거로 인해 집이 파손된 경우 임차인은 원상회복해야 한다.
이 조항의 적용에는 세 가지 전제 조건이 있습니다: (1) 임차인은 임대인과 인테리어, 즉 선의로 부착하기로 동의합니다. (2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료되면 계약이 유효하지 않습니다. (3) 장식이 부착되지 않았습니다.
본 조의 적용 고려 사항: (1) 임차인은 임대인의 동의 없이 장식 장식을 철거할 수 있습니다. (2) 임차인이 인테리어를 철거할 때, 반드시 필요한 주의의무를 다해야 하며, 집을 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 원상을 회복하거나 손실을 배상해야 한다. (3) 당사자는 부착되지 않은 장식에 대해 따로 합의하고, 뜻자치원칙에 따라 그 약속에서 나온다.
제 11 조 임차인과 임대인은 인테리어에 동의하고, 계약이 해지될 때, 쌍방이 부속인테리어의 처분에 대해 합의하지 않고, 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 별도로 처리해야 한다.
(1) 임대인의 계약 위반으로 인해 임차인이 남은 임대 기간 동안 인테리어의 잔존가액 손실에 대한 보상을 요청한 경우 지원해야 합니다.
(2) 임차인이 계약 위반으로 인해 임차인이 남은 임대 기간 동안 인테리어된 잔존가액의 손실을 배상해 달라고 요청한 것은 지원되지 않습니다. 그러나 임대인이 사용하기로 동의한 것은 사용 가치 범위 내에서 적절한 보상을 해야 한다.
(3) 쌍방이 계약 위반으로 인해 남은 임대 기간 동안 잔존 가치 손실을 입힌 경우, 쌍방은 각자의 잘못에 따라 상응하는 책임을 진다.
(4) 양 당사자에게 귀속될 수 없는 이유로 계약이 해지되는 경우, 나머지 임대 기간 동안의 장식 잔존가액 손실은 쌍방이 공정원칙에 따라 분담한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에 의거한다.
본 조항은 제 10 조에 해당하며 계약 해지시 부가적인 장식에 대한 처리 규칙을 규정하고 있습니다.
(1) 임대인이 위약으로 계약을 해지하고 임차인이 약속한 임대 기한에 따라 집을 사용할 수 없는 경우, 부수적 인테리어의 가치를 충분히 누리지 못할 것이며 임차인은 임대인에게 남은 임대 기간 동안 인테리어의 잔존가액 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
(2) 임차인이 위약으로 계약을 해지한 경우 임차인은 남은 임대기간 동안 인테리어 잔존가액의 손실을 부담해야 하지만, 임대인이 인테리어를 사용하기로 동의한 것은 적절한 보상을 해야 하며, 보상기준은 나머지 임대기간 동안 인테리어 잔존가액을 참고해야 한다.
(3) 쌍방의 위약으로 계약을 해지한 경우, 임대인이 사용하기로 동의하고, 남은 임대 기간 동안의 인테리어 잔존가액은 임대인이 배상하기로 동의한 일부 잔존가액에서 공제되며, 임대인과 임차인이 각자의 잘못정도에 따라 분담한다. 임대인은 사용에 동의하지 않으며, 나머지 임대기간 동안의 인테리어 잔존가액은 쌍방이 각자의 잘못정도에 따라 분담한다.
(4) 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 계약이 해지된 경우, 공정책임 원칙에 따라 쌍방이 공동으로 분담하고, 일반적으로 균등하게 분담한다.
이른바' 남은 임대 기간 내 인테리어 잔존가액' 이란 임대 기간이 만료되기 전에 계약을 해지한 후 남은 임대 기간 내 부속 인테리어 가치를 말한다. 잔여 가치는 임대 기간에 따라 인테리어 비용을 균등하게 분담하여 계약 종료 시 남은 임대 기간 내에 첨부된 인테리어 비용의 가치를 얻는 방식으로 계산됩니다. 양측이 인테리어 투자 금액에 동의할 수 없다면 전문 감정기관에 의뢰해 감정할 수 있다.
제 12 조 임차인은 임대인과 인테리어에 동의했고, 임차인은 임차인에게 부수적인 인테리어비용을 보상해 달라고 요청했고, 지지하지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 당사자가 따로 합의하지 않는 한.
임차인이 임대주택을 인테리어하기 전에 반드시 임대인의 동의를 받아야 한다고 설명하다. "동의" 는 명시적이고 묵시적인 것으로 나뉘며 서면, 구두, 전화 형태를 명시하며 임차인이 증명 책임을 진다. 임대인이 인테리어에 명시적으로 동의하지 않았지만 그 행위가 이미 인테리어에 동의한다는 것을 표명한 경우, 임대인이 이미 묵시적으로 인테리어에 동의했다고 직접 판단할 수 있다.
임대인이 약속한 인테리어에 대해 임대기간이 만료되면 임차인은 임대인의 합법적 권익을 손상시키지 않고 부착되지 않은 인테리어를 철거하고 되찾을 수 있다. 이미 부착된 인테리어에 대해 임차인은 임대인에게 배상을 요구할 권리가 없고, 임대인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 권리가 없다. 단, 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외다.