1, 합법적 인 주택 소유권 증명서;
2. 주택은 * * * 소유이며 * * * 임대에 동의한 증명서가 있습니다.
3. 주택이나 기타 주택 개조 경영용 주택 임대는 계획과 주택 관리 부서가 동의한 증명서를 제출해야 합니다.
4. 주택 관리 부서가 공공 주택 현장에서 직접 임대한 경우, 주택 관리 부서에서 동의한 증명서를 제출해야 합니다.
5. 주거주택의 임대는 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다.
집은 정상적으로 사용할 수 있습니다.
임대 주택은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1, 인증
임대 계약서에 서명하기 전에 집주인과 임차인 모두 신분을 확인해야 한다. 집주인은 부동산증과 신분증을 제공해야 하고 임차인은 최근 신분증을 제공해야 한다. 그리고 쌍방에 연속적인 방식을 남겨두면, 상세할수록 좋다.
2, 계약 위반에 대한 책임은 명확해야합니다.
집주인과 임차인이 주택 임대 관계 기간 동안, 모든 위약 책임은 임차인이 집세를 내지 않고, 집 내 시설을 손상시키고, 무단 임대 등을 취소하는 것과 같은 명확한 약속이 필요하다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
3. 모든 계약과 영수증을 보관하십시오.
집을 빌릴 때는 반드시 주택 임대 계약서에 서명해야 한다. 더 중요한 구두 약속은 계약서에 보충해야 한다. 모호한 계약 내용에 대해서는 반드시 진지하게 상담하고 이의가 있으면 반드시 계약 내용을 수정하여 불필요한 분쟁과 분쟁을 피해야 한다. 임차인이 지불한 주택 보증금과 임대료에 대해서는 영수증을 발행하여 금전 분쟁을 피해야 한다.
주택 임대 계약은 어떻게 서명합니까?
1. 주민등록증, 근무단위 등 세입자에 대한 정보를 알고, 터무니없는 세입자를 근절한다.
2. 임대 계약을 체결할 때 계약이나 계약서에 명시해야 할 내용은 주택 위치, 면적 크기, 월세, 지불 방법, 월불시간, 주택 임대 보증금, 임대 주택 내 가구 시설 목록, 손상 책임 및 배상 방법, 각종 비용 부담 (예: 부동산 관리, 공안청소, 케이블 TV 요금 등) 을 포함한다.
3. 임대계약서에 임대주택에 남아 있는 전기료와 가스의 양을 명시해 임차인이 임대를 취소할 때 참고할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 14 장 임대 계약
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.