1. 세방에 대한 인화세율은 얼마입니까?
주택 임대 계약의 경우 도장세는 임대 계약서에 기재된 금액의 1/1000 로 계산해야 하며 다음 사항에 유의해야 합니다.
(a) 인화세표 데칼을 구입하고 긋습니다.
(2) 임대 계약은 월 (또는 년 또는 일) 임대료 기준만 약속하고 임대 기간은 약속하지 않는 경우, 계약서에 서명할 때 고정 금액으로 5 원 데칼을 신청하고, 결제할 때 실제 금액으로 세금을 계산하고 보조금장을 인쇄할 수 있습니다.
(3) 세액이 500 원 이상이거나 중복신청이 필요한 경우 납세신고서를 작성하세요.
(4) 계약 당사자는 도장세를 계산, 납부 및 붙여야 한다.
둘째, 인화세란 무엇입니까?
도장세는 경제활동과 경제교류에서 법적 효력이 있는 증빙을 체결하고 수령하는 행위에 징수하는 일종의 세금이다. 과세 증명서에 도장을 찍어서 납세 표지로 붙인 이름을 따서 붙여졌다. 도장세의 납세자는 중국 내에 규정된 경제증빙을 설립하고 수령하는 기업, 행정 단위, 사업 단위, 군사 단위, 사회단체, 기타 단위, 자영업자 및 기타 개인을 포함한다.
국무부는 20 16 1 증권거래인화세 중앙에서 지방과 비례한다는 통지를 발표했다. 국무부는 중앙과 지방의 재정분배 관계를 적절히 처리하기 위해 증권거래인화세를 20 16 1 현행중앙 97%, 지방 3% 에서 중앙소득으로 조정하기로 했다고 통지했다. 국무부는 관련 지역과 부서가 대국에서 출발해 증권거래인화세 징수 작업을 계속하여 우리나라 증권시장의 장기적이고 안정적이고 건강한 발전을 더욱 촉진해야 한다고 통지했다.
셋째, 임대 계약 모델
계약은 다음 사람이 달성합니다.
갑측 (임대인):
을측 (임차인):
갑을 쌍방은 충분한 협의를 거쳐, 아래의 주택 임대 문제에 대하여 본 임대 계약을 체결하고 공동으로 준수하기로 동의했다.
1. 갑은 번호에 있는 집을 임대할 것이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도로 을측은 이미 갑이 임대할 집을 충분히 알고 있으며, 그 집을 임대하기를 원한다.
2. 갑과 을 쌍방이 합의한 상술한 집의 월세는 인민폐 (대문자) 위안이다.
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지입니다. 임대료는 월 (분기) 으로 결제하고 을 측은 매월 (분기) 일 이내에 갑 측에 지불해야 한다. 결제 방법:
3. 상술한 주택을 을측에 임대하여 사용할 때, 그 집 안의 토지사용권은 을측이 동시에 사용한다.
넷. 갑은 상술한 재산의 권익이 분명하다는 것을 보증한다. 만약 갑 측과 관련된 재산권 분쟁이나 채권 채무가 발생할 경우, 갑 측은 민사 책임을 청산하고 책임져야 하므로 을 측이 상술한 주택을 임대할 권리가 있으며, 임대 기간은 _ _
임대 기간 동안 당사자 a 는 다음과 같은 책임을 보증하고 부담합니다.
1. 상기 부동산은 임대 주택의 사용 요구 사항을 충족합니다.
2. 상술한 부동산을 매각하거나 저당잡히면 갑측은 을측에 미리 _ _ _ _ _ _ 개월 전에 통지할 것이다.
6. 부동산 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 책임을 보증하고 부담합니다.
1. 이 집을 개조하거나 증축해야 한다면 갑의 서면 동의를 얻어야 한다. 비용은 을측이 부담한다.
2. 집을 전셋하거나 제 3 자와 교환해야 하는 경우 갑의 동의를 얻어야 합니다.
3. 부적절한 사용이나 다른 인위적인 이유로 집이나 설비가 파손될 경우 을측은 배상이나 수리를 책임져야 합니다.
파티 b 는 파티 a 가 정상적인 주택 검사 및 유지 보수를 수행하는 데 도움을 줄 것입니다. 임대 만료 후 b 국은 집을 a 국에 반환합니다. 상술한 부동산을 계속 인수해야 한다면, 미리 _ _ _ 개월 전에 갑측과 협의하여 쌍방이 별도로 협의해야 한다.
일곱. 위약 책임: 어느 한쪽이 본 계약에 규정된 조항을 이행하지 않거나 국가 및 지방 부동산 임대에 관한 규정을 위반한 경우, 상대방은 본 계약을 앞당겨 해지할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 책임측이 부담합니다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못한 경우, 기한이 하루 지날 때마다 갑측은 을측에 월세를 지불하는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 위약금으로 지불해야 한다 .....
8. 불가항력으로 인해 임대 주택과 그 설비가 파손된 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
아홉. 본 협의 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 부동산 임대 관리기관에 조정을 신청하거나 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
X. 상술한 부동산이 임대 기간 내에 납부해야 하는 세금은 규정에 따라 쌍방이 각자 부담한다.
XI. 기타 합의 사항:
1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
12. 본 임대 계약은 아직 해결되지 않았으며, 갑을 쌍방은 별도로 협의할 수 있으며, 그 보충 계약은 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
13. 본 임대 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 부동산 임대 관리기관의 심사 비준을 거쳐 효력이 발생한다.
14. 본 임대 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 임대 계약서 한 부를 가지고 부동산 임대 관리기관에 배달한다. 임대 계약 인화세에 대한 기본적인 이해가 있어야 한다고 믿습니다.
법적 객관성:
주택 임대에 대한 부동산세 세율은 (1) 개인 임대비 주택 (상가, 오피스텔 등) 의 네 가지 경우로 나뉜다. ) 다음 부동산세 세율을 납부해야 한다: 부동산세: 임대료 수입 12% 로 납부한다. ("중화인민공화국 부동산세 잠행조례" 제 4 조) (2) 개인 임대주택은 재세 [2008]24 호 문서 (각각 부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세 혜택) 에 따라 납부한다. 부동산세: 임대료 (3) 기업 납세자가 임차인에게 부동산을 임대할 때 다음과 같은 부동산세 세율을 납부해야 한다. 부동산세: 65,438+임대료 수입의 02%. (4) 기업납세자가 시장가격에 따라 개인에게 주거용 주택을 임대하는 경우 부동산세 세율인 부동산세: 임대료소득의 4% 를 납부해야 한다. (재세 [2008]24 번 문서에 따르면) 물론 임대주택은 법에 따라 부동산세를 납부하는 것 외에 영업세, 인화세, 개인소득세를 법에 따라 납부해야 하며, 개인은 법에 따라 다음과 같은 세금을 납부해야 한다. 1, 부동산세:1 ("중화인민공화국 부동산세 잠행조례" 제 4 조) 2. 영업세: 임대료 수입의 5%. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하면 교육비가 3% 로 추가된다. 4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않으며, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다. ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조) 5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수한다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. ('중화인민공화국 인화세 잠행조례' 와' 인화세 항목 세율표') 이상은 임대부동산세 세율의 규정으로, 임대부동산세는 자신의 상황에 따라 결정될 수 있다.