기자마다 경위마다 위씨를 편집한다.
3 월 6 일, 장시 () 성 감주시 () 현 () 시 감현 () 주택과 도심건설국 () 은 해당 지역의 모든' 특가 ()' 판매를 중단하고, 3 월 3 일부터 같은 유형의 주택 거래 단가가 본 항목 2 월 같은 유형의 주택 거래 평균 가격보다 낮은 상품주택 계약에 대한 기록을 보류했다.
이날 오후 국상보 기자가 감현구의 한 건물 가격을 조회했을 때, 그 판매원은 실제로 온라인 공시가격을 기초로 판매가격을 800 원/평방미터로 직접 올렸다.
"특수 방" 을 긴급히 중지하다
통지문은 "부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 유지하기 위해 우리 국은 최근 감현구의 모든 기업 특가 주택 판매 상황을 정비했다" 고 밝혔다.
정류의 구체적인 내용은 1 입니다. 각 개발업체는 즉시 특가실 판매를 중지하며, 모든 특가실은 건설국, 물가국의 승인을 받아야 판매할 수 있습니다. 2. 3 월 3 일부터 같은 유형의 주택 거래 단가가 본 프로젝트 2 월 같은 유형의 주택 거래 평균 가격보다 낮은 상품주택 계약은 기록을 보류한다. 3. 각 개발업체는 3 월 5 일까지 가격 인하로 인한 응급예안 조치를 제정하고 건설국 종합주에 신고해야 한다.
통지의 진실성에 대하여 국상보 기자는 감현구 주택과 도심건설국 관련 직원처에서 실증되었다. 현재 관할 구역의 모든 주택 기업은 이미 "통지" 요구 사항을 준수했다. 좀 더 자세한 실시 세부 사항에 관해서는, 이 국 종합주가 기자에게 공개하기를 거부했다.
이날 오후, 기자는 감현구의 일부 부동산 판매 가격을 확인하다가 대부분의 부동산이 여전히 공개 가격으로 판매되고 있는 것을 발견했다. 감현 중심구에서 멀리 떨어진 부동산은 서로 다른 주택 구입 플랫폼의 공개 평균가격이 5300 원 ~5400 원/평방미터입니다. 기자가 주택 고문에게 가격을 물었을 때, 그는 "웹사이트에 발표된 가격은 이미 팔리지 않았다" 고 말했다. 현재 평균 가격은 6200/㎡이며, 가까운 시일 내에 특가실을 내놓지 않을 것이다. "
이거부동산연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 기자에게 "통지" 내용을 보면 이전에 시행된 특가방 정책이 가격에 많은 문제를 일으킬 가능성이 높다는 것을 알 수 있다 "고 말했다. 예를 들어 특가방 매각은 많은 업주들의 불만을 불러일으킬 수 있으며, 특가방도 예약실이 되어 거래의 형평성에 영향을 미칠 수 있다. 게다가, 특가실의 공급도 시장 기대에 영향을 미칠 수 있으며, 이로 인해 다른 주택 거래가 어려워질 수 있다.
이 정책 뒤에 있는 신호의 의미에 관해서는, 엄약진은 주택 관리 부문도 시장의 기대를 방해하는 고의적인 가격 인하와 맹목적인 가격 인하 행위를 제지할 것이라고 생각한다.
집값이 몇 달 동안 줄곧 하락하고 있다.
국가상보 기자는 간현구가 2065438+2006 년과 65438+2006 년에 정식으로' 현제 철회' 를 하여 간주시의 세 번째 행정구역이 되었다는 것을 알아차렸다. 부동산 시장이 돌아가면서 3 선 도시인 감주도 큰 상승과 규제 후 하락을 겪었다.
중국지수연구원이 발표한 100 성 집값 수치에 따르면 해당 주의 전체 집값은 여전히 소폭 상승세를 유지하고 있다. 2065438+2009 년 2 월, 간주의 새 집의 평균 가격은 82 15 위안/평방미터로 링비가 0.66% 올랐다.
간주 7 월 구매 제한 정책이 발표됨에 따라 2065438+2007, 장공구, 간주 경제기술 개발구, 영강 신구 등이 나왔다. 이미 구매 제한 범위에 포함되었지만, 무제한 구매된 감현구는 대량의 초과구매수요를 끌어들여 투자주택 핫스팟이 되었다.
규제 정책이 점차 강화됨에 따라 시장 전망의 정서가 짙어지면서 탈화 속도가 둔화되고 개발업체 자금 압박이 시작되면서 가격 인하를 통해 탈화 속도를 가속화하기로 했다.
안거객 자료에 따르면 국상보 기자는 해당 현의 집값이 20 18, 10 이 최고치에 도달한 이후 줄곧 하락하여 지금까지 5 개월 하락한 것으로 나타났다.
장웅 () 동책 컨설팅 연구센터 이사는 기자에게 "현재 부동산 시장 규제가 효과를 거두고, 시장이 하락할 것으로 예상되며, 거래량이 하락하고, 가격이 하락할 것으로 예상된다" 고 말했다. 그렇다면 이때 시장이 어떻게 안정되고 시장의 급락으로 인한 경제 변동을 방지하여 거시경제 변동에 영향을 미치는가에 더 관심이 있다. "
"최근 집값 전략이 분화되면서 예매허가 발급이 가속화되면서 신설 상품주택 가격이 여전히 오를 것으로 예상되는데, 이는 정가 비용이 상대적으로 높은 것과 관련이 있다. 그러나 중개업자와 개발상이 마음대로 가격을 올리면 판매 질서를 정돈하는 관점에서도 각종 규제에 직면할 수 있다. " 엄약진이 말하다.
기자의 인신안전을 보호하기 위해 본보 기자는 가명으로 서명했다. ) 을 참조하십시오