법률 분석: 계약은 약정이 있고, 약속대로 처리하며, 약정이 없으면 임대인이 그에 상응하는 책임을 진다. 집을 사고, 집을 빌리는 과정은 1, 집을 고르고, 방을 보는 과정입니다. 양 당사자는 주택 임대 계약서에 서명합니다. 3. 집주인은 세입자 신분증을 보고 계약서 첨부로 한 부 복사해 달라고 요청했다. 4. 임차인은 업주의 산권증, 신분증, 양증을 함께 검사하고 사본을 계약서 첨부로 요청합니다. 5. 부동산 네트워크의 유틸리티 결제; 6. 체크인합니다. 주택 임대 1 세입자 주의 6 시. 집주인의 개인 정보가 임대될 때, 임대인은 집주인 본인, 부동산증, 신분증 등 집주인의 개인 정보를 꼼꼼히 점검해야 하며, 임대를 위탁한 사람은 위탁서, 부동산증, 신분증 또는 사본을 제공해야 한다. 부동산증이 없다면 반드시 주택 구입 계약이 있어야 하고, 전세가 있다면 반드시 집의 임대 계약과 관련 재산권증을 가지고 있어야 법적 분쟁을 피할 수 있다. 2. 계약금 지불 주의사항 임차인은 계약금 지불을 피한다. 세입자가 보증금을 내면 수동적이어서 임대 계약서에 쓰지 않을 수도 있다. 집주인이 예금을 요구하면 위의 서류도 확인해 주세요. 일반 보증금은 월임대료의 20% 를 초과하지 말고 영수증도 있어야 합니다. 3. 집의 파손 상황을 계약서에 기재합니다. 임차인은 중개업자가 집을 수거할 때 돈을 공제하는 것을 막기 위해 주택 시설 손상 상황을 계약서에 진지하게 기록해야 한다. 4. 영수증 보증금 보관. 임차인은 예금 증명서를 잃어버리거나 중개 회사에 넘겨주지 않는 것을 꼭 기억해야 한다. 5. 납품재산잡비는 계약서에 기록해야 합니다. 쌍방은 이미 협의를 이루었다. 정식 주택 임대 계약서에 서명하는 것 외에도 임대 기간 동안 주택 장비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 유지 보수 기금 등 관련 비용의 결제와 부담도 상세하게 적어야 한다. 계약 첨부로 보존하여 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다. 6. 성수기에 적당한 집을 찾아 세를 내는데, 세입자가 단시간에 적당한 집을 찾기가 매우 어렵다. 따라서 임대를 할 때 세입자는 직장 주변의 주택 공급원을 찾아야 할 뿐만 아니라, 자신의 필요에 따라 임대를 선택해야 한다. 특히 집세 감당 능력이 제한된 경우 교통이 편리하고 통근 시간이 길지 않고 거리가 멀다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.