202 1 발효된 민법 제 72 1 항에 따르면 임차인은 약속한 기간 내에 임대료를 지불해야 합니다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 722 조는 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인이 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
셋방은 쌍방이 약속한 시간과 방식에 따라 임대료를 지불해야 하며 월, 분기, 년 또는 한 번에 배달할 수 있습니다. 임차인은 약속에 따라 임대료를 지불해야 하며, 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 연기해야 하며, 위약 책임을 져야 한다.
임대 주의 사항
1, 트래픽 문제
집을 빌릴 때 가격, 특히 집과 출근 거리만 고려해서는 안 된다. 집을 빌릴 때는 버스 정류장, 택시 정류장, 지하철역과의 거리와 같은 교통의 편리성에 주의해야 한다. 이렇게 하면 자신의 여행도 편리하다.
2, 환기 및 조명 문제
네가 정말로 집을 보러 갈 때, 한 번 보기만 하면 가지 마라. 집이 통풍이 잘 되는지, 채광이 어떠한지, 빨래를 널기가 불편한지 자세히 살펴야 한다. 너는 이것들을 자세히 고려해야 한다. 이미 계약서에 서명했는데 계약금을 내고 또 나쁘다고 생각하면 후회해도 늦었다.
3. 주변 환경
첫째, 안전합니다. 문과 창문을 관찰하여 다른 사람이 쉽게 들어갈 수 없는지 살펴보다.
둘째, 시끄러운가. 이 문제는 첫인상에 근거하여 판단하기 정말 어렵다. 집이 도로와 가깝거나 아래층 가게가 많으면 분명히 생각해야 한다.
셋째, 찍히지 않을까요? 어떤 사람들은 자기가 임대한 집에서 옷을 거의 입지 않는 것을 좋아하고, 어떤 사람들은 심지어 알몸으로 자는 것을 좋아한다. 이러한 습관은 모두 개인적인 습관이지만, 집 주위에 사람이 살고 있고 자기도 이런 습관이 있다면 집을 잘 임대하는 것을 고려해야 한다.
4. 가능한 중개인을 피하십시오.
집을 세낼 때 중개인이 개입하면 집의 가격이 어느새 많이 오를 것이다. 이 비용을 낮추기 위해 동료나 다른 관계에 대해 물어보거나 이직을 준비하는 사람에게 공고를 찾아 볼 수 있다.
법적 근거:
민법
제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.