주택 임대 계약에서 계약이 해지되면 보증금이 환불되는지 여부는 다음과 같은 상황에 따라 분석해야 합니다. < P > 첫째, 임차인이 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고 보증금 환불은 쌍방 합의를 기준으로 합니다. < P > 둘째, 임대인이 계약을 위반하여 임차인이 계약 해지를 요구하게 되고, 보증금은 반납해야 하며, 임차인이 위약 책임을 져야 한다. < P > 셋째, 임차인이 계약을 위반하여 임대인이 계약 해지를 요구하고 임차인이 위약 책임을 지고 보증금은 반납해야 한다. < P > 넷째, 계약이 약속한 해지 상황이나 불가항력으로 인해 계약이 계속 이행되지 않고 계약에 따라 처리됩니다.