분할 주택을 임대하는 것은 불법이다. 주택 관리 부서에 직접 신고하거나 신고 핫라인 12345 에 전화를 걸 수 있으며, 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부는 시한 수정을 명령해야 한다. 기한이 지나도 시정하지 않으면 5,000 원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다. 분할 주택을 임대하면 법률의 보호를 받지 못한다.
칸막이는 여러 방으로 나누어 임대한 스위트룸이다. 콩은 석고 보드나 목재로 만들어졌으며 방음 효과가 좋지 않고 배선이 자유롭며 통로가 좁고 인밀도가 높으며 물, 전기, 가스 사용 빈도가 높아 화재 등 안전사고를 일으키기 쉽다.
법적 근거
상품주택 임대 관리 방법
제 8 조 임대 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다.
주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건물;
(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황. 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.