이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 일선 도시 외에 경제가 좋은 서너 선 도시들도 최근 조동하고 있다고 지적했다. 올해 들어 절강영강 의우도 긴축 정책을 내놓았고, 적극적인 규제는 기대를 안정시키고 시장을 안정시키는 데 도움이 되었다. 이것은 또한 규제업그레이드의 심화, 즉 일선 2 선 도시에서 서너 선 도시로 점차 진입하는 것을 의미하며, 일부 백강현 현급 현급 시의 후속 규제 업그레이드 확률이 높아진다는 것을 의미한다. 특히' 세 개의 붉은 선' 의 요구에 따라 일부 주택업체들이 토지 획득의 위험을 피하기 위해 잇달아 이런 도시로 와서 토지 경매가 치열하게 되는 것도 후속 규제가 적극적인 관심을 필요로 하는 내용이다.
엄약진은 강산의 신정이 여주와 통일되었다고 생각한다. 지난해 10 월 30 일1 "과거 많은 도시의 판매 제한 조치는 주택 거래 시 제한을 더 많이 했고, 지금은 토지 확보에 있어 주택 구입자에게 충격뿐만 아니라 부동산 기업에 대한 토지 투기를 줄이는 데 도움이 된다" 고 말했다. 엄약진이 말하다.
상기 12 조치는 주택 판매를 제한하고 주택 구매 계약의 이름 변경 관리를 강화하는 것 외에도 토지 공급 강화, 주택 보안 시스템 개선, 토지 공급 방식 최적화, 주택 프로젝트 건설 가속화, 상업 주택 예매 관리 강화, 부동산 시장 질서 개선 강화, 임대 적립금 인상, 개방적이고 투명한 여론 분위기 조성, 불합리한 주택 수요 억제 등을 포함한다
엄약진은 강산의 정책으로 볼 때 이미 토지 공급, 주택 공급, 거래 통제 등의 관점에서 적극적으로 시행되었다고 밝혔다. 이는 긍정적인 지향으로 구매 제한 가능성을 확보해 후속 정책 긴축의 방향을 더욱 설명하고 있다. "방법" 에 따르면 판매 가능한 재고와 상품 주택 주기에 따라 중점 블록 토지 공급을 늘리고 시장의 효과적인 공급을 강화하여 주택지 시장이 원활하고 질서 있게 이루어지도록 보장한다. 상황에 따라 토지 투입력을 높이다. 202 1 년, 시내는 380 무 이상의 주거지 (건축 면적 50 만 평방미터 이상) 를 계속 투자할 것이다.
공공 임대 회수 동적 관리 메커니즘을 구축하여 공공 임대 이용 효율을 높이고, 점차 도시 수입이 점점 낮아지는 주택난 가정, 신규 취업 무주택 근로자, 도시 안정 취업 무주택 농민공을 보장 범위에 포함시키다. 인재 아파트와 블루칼라 아파트의 건설과 공급을 가속화하다. 인재와 블루칼라의 주택 보장 채널을 넓히다. 공공임대주택의 주택보장상황에 따라 비준을 거쳐 정향 집단배세 방식을 취하여 관련 기업 사업 단위 인재와 직원의 임시주택난을 해결할 수 있다.
주택 임대 지원을 늘려 임대 인출 적립금 한도를 높였으나, 가구당 연간 최대 인출 한도액은 24,000 위안을 넘지 않으며, 그해 납부액을 초과하지 않는다.
집값과 땅값 연계 메커니즘을 확립하여 상품주택 토지 공급 방식을 개선하다. 시장 관심도가 높은 핫스팟 주택지 양도의 경우,' 집값 제한, 땅값 경쟁',' 집값 제한, 땅값 경쟁 건설',' 집값 제한, 자영업',' 땅값 제한',' 경쟁 자지' 중에서 가장 좋은 방법을 선택해야 한다.
땅을 덮고 재물을 사재기하는 것을 엄금한다. 이미 분양된 토지는 개발을 가속화해야 하고, 건설사업은 건설을 가속화해야 하며, 주택은 상장을 가속화해야 한다. 토지 양도 약정의 착공 및 준공 시간을 엄격히 집행하고, 양도되었지만 아직 건설되지 않은 주택용지는 착공 및 준공 시간을 늦추지 않는다.
"방법" 은 상업용 주택 사전 판매 허가 정책의 엄격한 이행을 요구합니다. 토지 양도 서류가 예매 규모에 대한 특별한 합의를 제외하고 도심 범위 내 건축면적 3 만 평방미터 이하는 한 번에 예매를 신청해야 한다. 시내 건축 면적은 3 만 평방미터 이상으로 분할 예매를 신청한 것으로, 매번 예매 건축 면적이 3 만 평방미터보다 작을 수 없고, 마지막 호의 건축 면적은 3 만 평방미터보다 낮고, 같은 구획의 예매는 최대 3 회를 넘지 않는다.
강문시 주건국, 지관국, 발전개혁국 등은 부동산 시장 감독 연계를 강화하고 상품주택 판매 서류가격 협상 메커니즘을 세워야 한다. 서류판매 가격은 원칙적으로 인상해서는 안 된다.
또한 강문주지건국은 시 전체 부동산 시장에 대한 특집 연구를 진행하고 부동산 상황을 전면적으로 분석하고, 적시에 부동산 제한 구매 정책을 내놓아 불합리한 주택 수요를 억제할 것이라고 밝혔다.