임대 계약을 체결하여 위약을 어떻게 처리합니까?
당사자 a 가 계약을 위반할 때 집주인의 책임 처리 규정:
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 이번 계약의 월세 두 배를 위약금으로 지불해야 합니다. 갑은 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하고 을측에 계약월 임대료의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
2. 갑측이 수리의무나 돌발사건을 제때에 이행하지 못해 을조직이 보수하는 경우 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다. 주택 소유권 결함이나 불법 임대로 인해 본 계약이 무효가 되는 경우, 갑측은 을측의 손실을 배상해야 합니다.
임차인에 대한 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임은 다음과 같습니다.
1. 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 갑측에 본 계약의 월임대료의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
2. 갑측의 서면 동의 없이 집을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다. 갑의 서면 동의 없이 이동 주택 구조를 무단으로 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다. 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 하다. 임대 기간 동안 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못한 경우, 하루 연체될 때마다 을측은 갑측에 총비용의 0.5% 의 연체료를 지불해야 한다.
3. 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약월 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.