165438+1 "구매 임대 병행" 주택 제도가 보급됨에 따라 많은 공식 주택 임대 플랫폼이 잇따라 업계 내에서 상술한' 통점' 을 해결하는 큰 손길로 여겨지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 진정한 주택 공급원의 새로운 모델, 안정된 가격, 중간 고리가 없으면 시장에 새로운 질서를 가져다 줄 것이다.
자료도: 2065438+2006 년 6 월 베이징 제 1 블록 공셋집이 있는 곳.
멀티 사이트 온라인 공식 주택 임대 플랫폼
베이징시 주택임대신정이 실시됨에 따라 베이징시 주택임대감독서비스 플랫폼은 6 월 3 1 일 공식 온라인에 올랐다. 임대인은 감독 플랫폼을 통해 주택 임대 등록 기록을 완성할 수 있으며, 각 부서는 등록 기록 정보에 따라 임대 당사자에 대한 공공 임대 보조금, 호적 이전, 주거등록카드 신청 또는 주거증 등의 공공 서비스를 처리할 수 있다.
불완전한 통계에 따르면 베이징을 제외하고 항주 광저우 청두 우한 등의 도시들은 주택 임대 감독 서비스 플랫폼을 잇달아 내놓았고, 합비 샤먼 심양도 플랫폼 건설 시간표를 제시했다.
8 월 2 1 일 청두 주택 임대 거래 서비스 플랫폼이 시범 운영을 시작했습니다. 8 월 1 1 까지 임대 주택 정보는 최대 270 142 개입니다. 9 월 29 일, 항주 주택 임대 감독 서비스 플랫폼은 한 달 동안 운행하여 60 만 명에 육박하는 방문수로 37244 채를 내걸었다. 10 6 월 19 일 광저우는 정부 주택 임대 플랫폼' 햇빛 임대' 를 내놓았다. 1 1 6 월 1 일, 우한 시 주택관리국, 중국건설은행이 건설한 우한 시 주택임대 거래 서비스 플랫폼이 온라인으로 운영됩니다.
"12 주택 임대 시범 도시가 이 플랫폼에서 속속 가동될 예정이다." 중원 부동산 수석 분석가 장대위는 중신망에 대해 밝혔다. Com 입니다.
자료도: 베이징 연BMW 전영 주택 공셋집 사업이 줄을 서서 공셋집 등록을 하고 있다.
감독과 서비스가 하이라이트다.
주택 매매는 반드시 관련 부서에 등록해야 하는 것과는 달리, 주택 임대 시장은 오랫동안' 맹점' 을 감독하고 있다. 현재 규제와 서비스는 위에서 언급한 플랫폼의 두 가지 주요 기능으로, 임대 거래 습관을 바꾸고, 임대업체가 규정에 따라 등록신고를 하는 행위를 양성할 것이다.
우한 (WHO) 에 따르면 이 플랫폼에는 주택 임대 기업 서비스와 정부 감독 서비스 두 개의 하위 플랫폼이 포함되어 있으며, 초보적으로 임대 기업 접근, 주택 발표, 방 예약, 계약 서명, 주택 검사, 임대 계약 기록, 입주 및 체크아웃의 전 라인을 실현하고 있습니다.
광저우는 또한 관리 기능의 중요성을 강조하며 시, 구, 거리, 커뮤니티 4 급 임대주택 관리 아키텍처를 바탕으로' 온라인 기록 기능' 을 구축했다. 베이징에서는' 1 (규제 플랫폼) +N (서비스 플랫폼)' 모델을 통해 주체 인증, 주택 검사, 계약 기록 등을 완료하고 N 개 서비스 플랫폼도 규제 플랫폼과 도킹하여 관리 폐쇄 루프를 형성합니다.
"규제 플랫폼은 베이징시 주택과 도시건설위원회와 JD.COM 이 공동으로 건설한 것이다. 이미 접속한 4 개 기관은 모두 자체 서비스 플랫폼을 구축했다. 앞으로 점점 더 많은 기업들이 합류할 것이며, 서비스 플랫폼에서 업로드한 데이터와 계약은 백그라운드로 베이징시 건설위원회의 감독을 받게 될 것이다. " 베이징시 건설위 관계자는 중신에게 알렸다. Com 입니다.
이거연구원 싱크쿠센터 연구이사인 엄약진에 따르면 지방정부가 임대시장의 각종 행위를 감독하는 데 도움이 될 것으로 보인다. 규제기관의 주택 임대 행위에 초점을 맞추고 있다. 이와 함께 정부가 임차인의 임대 등을 확인하는 등의 수요도 더욱 편리해질 것이다.
항주 주택 임대 감독 서비스 플랫폼의 임대 주택 정보.
플랫폼 케이스가 계속 풍부합니다.
업계 인사들이 중신망에 대해 알리다. 주택 임대는 과거부터 신고하지 않고 현재까지 제출하는 데 오랜 과도기가 필요하다. 우선 정기업 주택은 서류를 작성해야 하고, 그런 다음 개인 주택은 가능한 한 통합해야 한다.
현재 항주의 개인주택은 모두 인터넷에 등록할 수 있다. 항주 주택 임대 감독 서비스 플랫폼에서 기자는' 임대주택' 을 클릭해 임대회사, 소속사, 개인이 플랫폼에 간판을 내걸고 있는 임대주택원을 표시하려고 시도했다. 면적, 호형, 임대료 범위, 보증금 형식 (보증금 포함) 등의 조건을 선별하여 가장 적합하고 가장 적합한 주택을 고르다. 개인 주택 임대는 중개료를 받지 않는다.
개인 집주인인 경우 항주시 주택 임대 감독 서비스 플랫폼 웹 페이지 맨 위에 있는' 개인 임대/주택' 을 클릭하실 수 있습니다. 회원으로 등록하면 개인주택 정보 입력 시스템, 검증 등의 절차를 거쳐 인터넷에 표시할 수 있다.
흥미롭게도, 많은 플랫폼들이 사용자 편의를 위해 휴대전화 클라이언트를 동시적으로 출시했습니다.
기자는' 영검가' 앱을 통해 우한, 선전, 베이징에 모두 집이 있는 것을 보았다. 플랫폼은 인터넷 방 보기, 온라인 예약, 온라인 계약, 온라인 유지 보수, 임대 대출, 서비스 평가 등의 창구를 개설해 기본적으로 임대 전후 각 부분을 포괄하고 있다. 현재 베이징 간판집은 상대적으로 적기 때문에 간판인터페이스에서 교통위치, 인테리어 장면, 보조시설 등의 정보를 볼 수 있다.
자료도: 어느 곳의 한 정보란에 게재된 각종 주택 임대 정보.
미래 임대료는 더' 친민' 이 될 수 있다
일부 전기상이 현지 주택 임대 플랫폼에 대한 기술 지원을 제공하는 것으로 밝혀졌다. 많은 네티즌들은 "임대시장이 전기상가에 의해 나뉘어질까?" 라고 추측했다. 이에 대해 장대위는 전기상자본의 진입이 주택임대업에 미치는 영향이 매우 제한적이라고 판단했다. 이런 기업들은 기본적으로 지불에만 관여하며 서비스형 도구에 속한다.
"미래 임대 시장에서는 대거 (기업과 정부 보유 주택) 의 비율이 증가하고, 개인 집주인 (개인 집주인 보유 주택) 의 비율은 상대적으로 줄어든다." 장대위는 정부와 기업이 점점 더 많은 집을 갖게 되면 공식 플랫폼이 더 큰 역할을 할 것이라고 말했다.
올해는 주택 임대 시장의' 더하기' 작전을 많이 시작했다. 165438+ 10 월 10 일 심천시는 A811-00 을 간판으로 공개 판매한다 7 월 이후 상하이는 임대주택지 25 건을 내놓았고, 총 건축 면적은 거의 200 만 평방미터에 육박했다. 지금까지 베이징은 654.38+0.360,000 평방 미터의 상업용 주택 면적을 보유하고 있으며 약 20,000 채의 임대 주택을 제공 할 수 있습니다.
통계에 따르면 전국에 이미 10 개 도시가 임대지를 내놓았고, 앞으로 8 만 채가 넘는 스위트룸을 제공할 것으로 집계됐다.