세입자는 집주인에게 계약 내용을 계속 이행할 것을 요구할 수도 있고, 물론 임대계약 해지를 요구할 수도 있고, 집주인에게 그에 상응하는 위약금을 지불하라고 요구할 수도 있다. 또 한 가지 경우는 매매가 임대를 깨지 않는다는 것이다. 임차인은 임대 기간 동안에도 이사할 수 없다. 집주인이 이미 임대한 집을 팔았더라도 세입자는 임대 기간 동안 이사하지 않을 권리가 있다.
임대인이 미리 주택 임대 계약을 해지하는 경우 임차인은 다음과 같은 권리를 누린다.
1. 계약 해지에 동의하지 않고 계속 이행할 것을 요구할 수 있습니다.
2. 지속적인 이행을 요구하지 않는 경우, 남은 임대 기간 비용을 환불해 달라고 요청할 수 있습니다.
법률에 따르면 집주인이 위약하면 임대인은 임대 계약의 약속에 따라 집주인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 집주인이 위약으로 세입자에게 손해를 입히는 경우, 세입자는 손해배상을 요구할 수 있으며, 구체적인 배상금액은 임대인의 구체적인 손실에 따라 결정된다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.