주택 임대 개인 소득세는 얼마입니까?
1, 주택임대는 주택자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주는 것으로, 주택 소비자는 일정 금액의 임대료를 정기적으로 납부하여 주택의 소유와 사용권을 얻는 행위이며, 주택 사용가치가 산발적으로 판매되는 상품유통방식이다. 재정부, 국세총국 재세 관련 규정에 따르면 개인임대주택에 대해서는 용도를 구분하지 않고 3% 세율에 기초하여 영업세를 절반으로 징수하고, 주택임대개인소득세는 기착점에 따라 납부한다.
2, 우리나라의 세금은 개인주택 임대로 얻은 임대료 수입이 12% 세율로 부동산세를 납부하고, 5% 세율로 영업세를 납부하며, 2% 세율로 재산리스 개인소득세를 납부한다고 규정하고 있다. 영업세를 납부할 때 그에 상응하는 부가세 개인소득세도 납부해야 한다. 개인 임대주택에 취득한 소득은 잠시 1% 세율로 개인소득세를 징수한다. 재산 임대 소득, 소득당 4 위안을 넘지 않는 것은 8 위안을 공제한다. 주택 임대 개인소득세 4 원 이상, 2% 의 비용을 공제합니다.
3, 주택임대관리부는 관련 법규에 따라 주택임대에 임대 관리비를 징수하고, 개인주택임대세와 외지 주재심기업 주택임대세를 징수한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 모두 임대료를 기초로 일정한 기준에 따라 징수한다. 주택 임대료 수입의 인정은 주택 임대세 징수의 핵심 문제이다. 주택 임대료 소득의 인정에는 주로 두 가지 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료와 지도 임대료 중 어느 것이 높은 원칙이고, 다른 하나는 임대료 승인 원칙이다.
개인 임대 주택은 어떻게 세금을 내나요?
1,' 부동산세 잠행조례' 제 4 조 규정에 따르면 부동산세 세율도 부과 근거에 따라 두 가지 세율이 있다. 부동산 잔여액에 따라 납부한 세율은 1.2% 이다. 부동산 임대료 수입에 따라 납부한 세율은 12% 입니다.
2, 영업세는 월별 임대료 소득 × 적용 세율과 같습니다. 영업용 방을 임대하는 경우 적용 세율은 5% 입니다. 주민주택을 임대하는 경우 3% 할인세율이 적용됩니다. 동시에, 영업세 세액 계산에 따라 도시 유지 보수건설세와 비용 추가, 즉 실제로 납부한 영업세 세액 × 적용세율을 납부한다. 도시 유지 보수건설세의 적용 세율은 3 등급이다. 개인의 소재지는 시내이고 적용 세율은 7% 이다. 개인 소재지는 현성과 읍의 적용 세율이 5% 이다. 개인의 소재지는 시내, 현성 또는 읍에 있지 않으며 적용 세율은 1% 입니다. 응납비 부가는 실제로 납부한 영업세 세액에 3% 를 더한 것이다.
3, 개인소득세, 월세 수입이 4, 위안을 넘지 않는, 공제비 8 원; 4 이상, 비용의 2% 를 공제하면, 그 잔액에 대해 2% 의 비율로 세금을 징수한다. 개인 임대 주택이 다른 사람이 거주하는 데 사용된다면, 개인 소득세는 1% 로 감면된다.