나는 대부분의 사람들이 집을 빌릴 때 집주인에게서 들은 것이라고 믿는다. 그것은 임대료 지불 방식이자 현재 비교적 유행하는 방식이다. 집주인이 매달 임대료를 회수하는 번거로움을 덜어줄 수 있기 때문에 많은 사람들이 그것이 무슨 뜻인지 모를 수 있기 때문이다. 오늘 저는 여러분께 집을 빌릴 때 주의해야 할 것이 무슨 뜻인지 말씀드리겠습니다.
세낼 때 한 번 내고 세 번 배상한다는 것은 무슨 뜻입니까?
1. 현재 대부분의 임대주택에는 보증금이 필요합니다. 보증금은 보통 한 달의 집세로, 집세를 지불하는 방식은 기본적으로 분기, 즉 3 개월이다. 당신이 임대하지 않으면 보증금이 환불됩니다. 집주인과 직접 계약을 하면 보증금은 기본적으로 환불되지만 중개인이 개입하면 꼭 짜낼 것이다.
2. 예를 들어 집주인은 월세 500 위안의 가격으로 집을 임대하고, 세입자와 집주인은 1 대 3 을 약속하고, 세입자는 집주인의 3 개월 임대료를 한 번에 지불하고, 한 달에 해당하는 임대료를 보증금으로 지불해야 한다. 세입자가 지불하는 비용은 500 * 3+500 = 2000 원입니다.
3. 3 을 지불하면 먼저 한 달 보증금을 지불하고, 3 을 지불하면 3 개월 미만의 집세를 내는 것이다. 집세 1000/ 월, 한 번에 3 개씩 집주인에게 4 천 원을 지불하다. 보증금 1000 이 있고 나머지는 3 개월의 집세입니다. 체크아웃할 때 집주인은 집과 시설이 분실되거나 손상되지 않았는지 확인하고 보증금을 환불해 드립니다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 임대료는 월 분기별로 지급됩니다. 세입자는 한 번에 대량의 연간 임대료나 반년 임대료를 지불해서는 안 되며, 분기와 월별로 임대료를 지불하도록 선택해야 한다. 문제가 발생하더라도 임차인의 경제적 손실은 그리 크지 않기 때문이다. 만약 네가 큰 임대료를 지불하고 싶다면, 급하게 결정하지 마라.
건물 주인의 진위를 자세히 감별하다. 집을 빌릴 때 집주인은 먼저 신분증 원본, 호적본 원본, 부동산증 원본을 제시해야 한다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 만약 그가 다른 사람을 도와 방을 빌려 준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 의뢰인의 부동산증과 신분증 사본을 가지고 있어야 한다.
임대 계약의 함정을 피하십시오. 임대계약을 체결할 때는 반드시 권리의무를 구분해야 한다. 예를 들면 집세, 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 를 어떻게 내야 하는지, 집 시설이 인위적으로 훼손되지 않으면 누가 수호를 책임지는지 집주인이 미리 계약을 해지하면 된다.