집을 임대한 경험이 있는지는 모르겠습니다. 많은 사람들이 집을 빌릴 때 집주인이 집을 임대할 자격이 있음을 증명할 수 있는 몇 가지 자료를 제공해야 합니다. 이 자료로 임차인이 향후 집을 임대하는 과정에서 지방세로 임대 재산세를 징수하는 것이 적법한지 아시나요?
먼저, 집을 빌릴 때 부과되는 세금은 지방세인가요, 아니면 국세인가요?
1. 이 집의 임대료는 집의 임대 소득을 위해 특별히 고안되었습니다. 주택 임대권은 해당 부동산이 위치한 지방세청을 말합니다. 분명히 이 집의 임대 어음에는 토지세가 적용됩니다.
2. 집을 빌릴 때 증명서나 임대차 계약서는 필요하지 않습니다. 토지세가 대체되면 집주인은 사업세, 재산세, 개인 소득세 등을 모두 원천징수하게 됩니다. 개인 주택을 임대하는지, 유닛을 임대하는지에 따라 다른 청구서가 적용되므로 매표소가 열릴 때 이 점에 유의하세요.
3. 지방세 바우처 신청 시 개인은 신청서를 관할 세무당국에 제출하고 신청자의 신분증과 부동산 증명서, 주택 임대 계약서 또는 주택 사본, 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 인증서.
집을 임대하는 경우에는 판매세 5.5%와 전대소득에 대한 추가(임대료 전액을 임대인으로부터 공제할 수 없음) 규정에 따라 소득세를 납부해야 하므로, 임대는 귀하의 필요에 따라 다양한 항공권 발행 유형을 기반으로 해야 합니다.
둘째, 집을 임대할 때 세율은 어떻게 되나요?
우선 집을 임대하든, 상업용 건물을 임대하든 세율이 결정됩니다. 개인 임대주택이고 주거용인 경우 사업세율은 3%, 부동산세는 4%, 개인소득세는 임대주택이 아닌 경우 10%입니다. 개인 주택은 주택이 아닌 상업용으로 임대되며 사업세율은 5%, 부동산세는 12%입니다.
둘째, 상업용 주택을 임대용으로 사용하는 경우 인지세는 부동산 임대 계약서 임대 금액의 1/1000이며, 세액은 1위안 미만이라는 점을 짚고 넘어가야 할 것입니다. , 그 중 1위안이 공제됩니다. 개인의 경우 인지세가 면제되며 이 두 가지 형태를 구별해야 합니다.
결제 시 반드시 신분증과 임대 계약서를 지참하세요. 동시에, 임대세율을 문의하실 때 납부하신 세금이 다른지 꼭 확인해주세요. 개인적으로 거주하거나 상업용 매장에 거주하므로 둘의 차이점에 유의하세요.
요약하자면, 위의 글을 읽으시면 지방세가 임대부동산세를 징수하는 것이 합법이라는 사실은 이제 다들 아실 겁니다. 앞으로 여러분, 집을 빌릴 때 이러한 사항을 준수해야 합니다. 가능하다면 집주인은 그 집에 대한 재산세 계산서를 제공해야 앞으로 그 집에 살 때 더 안심할 수 있습니다.