@ 반여름 석치
1, 기본 소개.
좌표: 충칭
첫 스위트룸 구매시간: 2065 438+2007 년 3 월.
2 인실 구매시간: 2065 438+2009 년 6 월.
2. 첫 번째 스위트 20,000 예금은 어떻게 차에 올라갑니까?
13 졸업하고 은행에서 18 까지 일합니다. 하지만 처음 일을 시작했을 때, 나는 집을 살 생각이 전혀 없었다. 이런 의식 없이 줄곧 월광족으로 열심히 노력해 왔다. (지난 2 년 동안 임금이 매우 낮기 때문에, 즉 서너 천, 월말에 다 써버리고, 돈이 별로 없기 때문이다.) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 희망명언) 나는 졸업하자마자 집을 살 목표가 있는 군내 많은 여학생들이 부럽다.
2 년 동안 일하다가 업무 부서로 전근하고, 임금이 이전보다 조금 좋아져서 의식적으로 저축하기 시작했다. 16 년 말, 17 년 초, 주변 동료들은 주식펀드를 논의하는 대신 집을 사는 것에 대해 논의하기 시작했다. 동료들은 잇달아 집을 사서 충칭 집값이 16 말 수천평에서 17 초 1 만여평까지 오르는 것을 지켜보았다. 네, 집을 사기로 결심한 건 처음이에요. 집값이 계속 오르고 주변 사람들에게 밀려 가는데, 저는 낙오되고 싶지 않아요.
당시 카리 예금은 2 만여 개에 불과했고, 4 년 동안 일한 적립금 계좌는 약 5 만 원 정도였다. 집을 사기 전 돈을 어떻게 모으는가에 관해서는 우리 은행에 당시 직원 신용대출이 있었고 금리는 4% 미만이었다 (구체적으로 잊어버렸다). 저는 매달 이자만 갚고, 원금은 일 년에 한 번 돌려주고, 순환대출은 3 년 동안 할 수 있습니다. 나는 당시 10 만 원을 빌려서 내가 집을 살 준비금으로 삼았다.
17 설날부터 줄곧 방을 보고 있다. 내가 내 자신에게 정한 목표는 1 실 1 청의 작은 호형 총가격이 50 만 원 안팎이다. 당시 계약금은 20% 가 될 수 있어서 계약금은 10 만 원 정도 통제할 수 있었다 (지금은 그때는 여전히 너무 보수적이라고 생각한다). 아쉽게도 충칭 핵심구 집에는 방 한 칸, 홀 한 홀, 홀 50 만 원 정도가 없다. 나는 단칸방을 좋아하지 않는다. 나의 이상적인 집은 거실과 침실이 반드시 분리되어야 한다는 것이다. 중고실과 새집을 나는 모두 보았다. 처음 집을 사는 데는 경험이 없다. 나는 중고 집을 사는 것이 구덩이가 될까 봐 두렵다. 그때는 판매자 시장이었는데, 매일 가격이 똑같다. 개인은 초보자가 처음으로 새 집을 살 때 이렇게 번거롭지 않아도 된다고 제안한다. 중개인의 지도 아래 나는 양강 신구에서 집을 샀는데, 핵심 지역에서 조금 멀었다. 내가 있는 지역은 국제 컨벤션 센터 근처에 있다. 동네 입구에는 학교와 공원이 있어서 계획도 괜찮다. 호형은 다음과 같습니다 (스위트 45 층 58).
이런 식으로, 나는 은행에서 대출한 계약금으로 나의 첫 부동산 구매를 완성했다. 얼마 지나지 않아 나는 적립금을 꺼내고 이전의 2 만여 개의 예금을 더했다. 나는 3 만 원이 더 필요해서 반년을 일해야 모든 대출금을 갚을 수 있다.
3. 두 번째 스위트룸은 마침내 핵심 구역을 사왔다.
처음으로 집을 샀을 때, 나는 한 가지 이치를 잘 알고 있다. 나는 체제 내 월급으로 집을 바꿔 큰 집을 살 수 없다. 왜냐하면 내가 받은 월급은 죽고 집값은 영원히 오를 것이기 때문이다. 나는 심지어 대출로 작은 아파트 한 채의 계약금을 샀다. 그것은 정책에 제한이 없는 때이다. 나중에 신용카드도, 은행 대출도 부동산에 들어가는 것도 허락하지 않았다. 그때는 체제를 떠날 생각을 했고, 개인의 성장은 반드시 수입을 이끌어야 한다. 그때는 장사가 괜찮았는데 헤드헌터가 나를 찾아왔다. 나는 아예 월급이 더 높고, 일이 더 힘들고, 스트레스가 많고, 더 어려운 곳에 도전했다.
그것은 주제에서 너무 멀다. 얼마 동안 새로운 일을 한 후, 예금 속도가 확실히 이전보다 빨라졌고, 약간의 자금도 저축했다. 이때 내가 이전에 산 집의 2 년 판매 기간도 도착했다. 충칭 집값이 또 올랐다 18, 19. 나는 이전에 산 작은 집을 의연하게 내놓아 한 달 정도 팔았다. 원래 내가 막 필요로 했던 작은 호형은 여전히 시장의 주류로, 가격은 75 만 원이다. 게다가, 손에 저축한 돈은 내가 핵심 구역에서 한 채 더 살 수 있을 만큼 충분하다. 이번에 내가 본 지역은 분명히 내가 현재 부모님과 살고 있는 핵심 CBD 구역인데, 한 달 동안 혼자 살았기 때문에 결국 654.38+0.28 만 달러로 벽수 양실 (스위트 70, 건축 면적 90) 의 중고방을 샀다.
Emmm… ... 지금 생각해보면 여전히 작지만 결혼하기 전에 혼자 살면 충분하다. 집을 샀는데 돈이 좀 남아서 주택 융자금과 하드 인테리어 비용으로 차를 샀어요 (소프트 인테리어는 뒤에 설치하면서 아껴요). 65438+2009 년, 나는 세 가지 큰일을 완성했다: 집을 사고, 차를 사고, 인테리어를 했다. 지금 자신의 노력으로 집이 있고 차가 있는 가족으로 간주 될 수 있습니다! 2020 년 여름이 지나면 내가 산 집으로 이사를 가서 직접 인테리어를 할 것이다. 올해 스물아홉 살인데, 서른 살이 되기 전에 큰일을 한 것 같아요! 지금 나는 나의 다음 큰 집을 위해 계약금을 지불할 계획이다. 다음 집에 대한 나의 목표는 별장이나 대평층, 면적 120 평방미터이다. 나와 나의 반쪽이 함께 이 목표를 달성할 수 있기를 바랍니다!
요약:
요 이틀간의 답변을 보고 결론을 내릴 필요가 있다. 집을 사려는 남학생 여학생에 대한 약간의 참고가 될 것이다.
1, 계약금 지불. 집을 살 때 사람마다 상황이 다르다. 예를 들어, 나는 당시 신용 카드 대출로 첫 스위트룸을 계약할 수 없었다. 반드시 나의 지렛대법을 사용할 필요는 없다. 집을 살 때 좀 융통성 있게 선불을 보충한다. 스스로 보존하는 것이 당연히 가장 좋다. 스스로 구할 수 없다면, 처음으로 가족 지지를 받는 것도 좋다. 그리고 다른 합리적이고 실행 가능한 방법을 사용한다. 목적은 차에 오르기 전에 계약금을 보충하는 것이다. 맹목적으로 화장을 하지 마라.
2. 예산. 계약금을 받아 첫 번째 부분을 완성할 수 있고, 자신의 수입에 따라 얼마나 많은 월 공급을 부담할 수 있는지에 따라 달라진다. 은행 대출은 월평균 수입의 2 분의 1 이 당신의 월별 전체 부채 (주택 융자+기타 신용) 를 덮을 수 있는지를 보는 것이다.
3. 선순위 기금 계좌를 교묘하게 이용하다. 갓 일한 아기는 자기가 저축한 돈 외에 자신과 직장이 납부한 적립금이 집을 사는 데 사용된다는 것을 잊지 말아야 한다. 집을 사려면 선순위 기금으로 대출을 받아야 한다. 내가 있는 도시인 충칭에서는 첫 번째 스위트룸만이 대출을 받을 자격이 있고, 두 번째 스위트룸은 적립금 대출을 받을 수 없고, 상대출만 할 수 있다. 그렇다면 집을 구입한 후 (새집이든 중고집이든) 적립금 대출을 받지 않으면 적립금 계좌 내 상업대출을 신청할 수 있다.
4. 자신의 생산성을 높이다. 모두들 집을 사고 싶어하고, 모두 자신의 부동산을 갖고 싶어한다. 대학생에게 집을 사는 것은 목적일 뿐, 이 목적을 달성하는 수단이 가장 중요하다. 집을 사려면 돈이 필요하니 부모님께 한 번 손을 뻗을 수 있지만 매번 부모님을 찾을 수는 없다. 이럴 때 항상 어떻게 계약금을 내는지, 어떻게 돈을 빌리는지 생각하지 마라. 지금 집을 사는 것은 이미 돈벌이의 황금기를 지났지만, 우리는 이 거대한 도시에 뿌리를 내리고 스위트룸을 사려고 달팽이로 살고 있다.
* * * 격려 ~