이전에 계약서에 서명할 때, 나는 중원 부동산 중개인에게 해약 일을 물어볼 것이다. 아마 이것밖에 없을 겁니다. 너는 한번 보고 이해할 수 있다. 임대 계약을 해지하려면 무엇을 주의해야 합니까? 1. 미리 임대 계약을 해지하는 방법 및 절차. 우선, 리스 쌍방은 리스 계약의 조기 해지 문제를 협의하여 해결하고 리스 계약 해지 확인서에 서명해야 합니다. 확인서에는 어느 쪽이 미리 임대 계약을 해지할 것인지, 상대방이 어떤 태도인지, 위약 책임을 지는지, 어떻게 감당할 것인지를 명시해야 한다. 둘째, 조기 종결에 대한 합의가 있든 없든 양측은 관련 서면 문건을 유보하는 데 주의를 기울여야 한다. 협상이 일치하지 않아 사전에 계약을 해지할 수 없을 때, 한쪽은 상대방에게 상응하는 알림 서신을 보내 권리를 주장하고, 알림 증거를 보류할 수 있다. 상대방이 합리적인 시간 내에 응답하지 않으면 제때에 법원에 소송을 제기해야 한다. 양측이 양해서를 협상하고 서명하면 임대주택 인수인계 수속을 할 수 있다. 일반적으로 집 안의 물품을 점검하고, 관련 비용을 갚고, 열쇠를 돌려주고, 이사를 나가는 등의 절차를 거쳐야 한다. 2. 조기 임대 취소 주의사항 1. 조기 종결은 계약 조건과 위약으로 나눌 수 있다. 집주인과 세입자가 약속이나 법정 조건에 부합하는 경우, 미리 임대 계약을 해지하는 것은 위약 책임이 없다. 쌍방은 모두 정상적인 절차에 따라 임대를 취소할 수 있다. 또 다른 경우는 일방이 위약한 것이다. 예를 들면 세입자가 미리 임대를 철회하고 집주인이 미리 집을 회수하는 등이다. 이때 위약책임이 생기고 위약측은 위약측에 위약금을 지불해야 한다. 2. 전세보증금은 직접 공제할 수 없나요? 임대할 때 쌍방의 권익을 보장하기 위해 계약 조항에는 일반적으로 합의가 있다. 어느 한 쪽이 계약을 이행하지 않으면 상대방의 한 달 방세를 배상한다. 그래서 전세가 보증금을 미리 환불하지 않는 것도 기본 규칙이다. 사실 보증금은 미리 해약된 위약금이 아니다. 임대 관계의 정상적인 종료든 일방이 미리 임대 계약을 해지하든, 임대물이 손상되지 않는 한 보증금을 환불하고 위약금을 별도로 청구해야 한다. 일반적으로 편의를 위해 대부분의 사람들은 계약금으로 위약금을 상쇄한다. 사실 보증금은 어느 정도 환불이 가능합니다. 셋째, 책임을 지지 않고 사전에 계약을 해지하는 방법? 1. 쌍방은 임대 계약에서 어떤 상황에서도 계약이 자동으로 종료되며, 주택 철거 필요, 임차인 근무지의 중대한 변화 등 계약 위반에 대한 책임을 지지 않는다고 명시할 수 있다. 2. 상대방이 위약한 경우, 자기 측은 임대 계약의 조기 해지를 요청할 수 있습니다. 예를 들어,' 계약법' 에 따르면 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임차인은 정당한 이유 없이 임대료를 지급하거나 연기하지 않거나, 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 전셋하는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 세입자의 경우, 집주인이 주택 수리 서비스를 제공하지 않거나, 주택에 중대한 안전위험 등이 있다면 계약을 해지할 수 있으며, 위약 책임을 지지 않아도 된다.