두 번째 주택 증명서는 주택 재산권 증명서와 토지 사용권 증명서를 말하며, 국가는 토지 사용권을 실시하며 양도 또는 양도를 통해 취득한 토지 사용권을 인증해야 합니다. 현급 이상 지방인민에게 제출한 토지관리부서는 등기를 신청하고 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부에서 발급한다. 토지사용권 증명서;
법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우, 주소지 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등기를 신청해야 합니다. 현급 토지사용권 증명서가 있는 현급 이상, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 주택소유권 증명서를 검증 및 발급한다.
부동산 증명서 정보 조회 방법은 다음과 같습니다.
1. 온라인 조회: 시·도 링크를 클릭하여 해당 지역 부동산 관리국 홈페이지에 접속하여 조회합니다. ;
2. 부동산국 조회:
(1) 정확한 개인 부동산 증명서 정보를 조회하려면 개인 신분증과 부동산 증명서를 지참해야 합니다. 지방주택청 기록보관소(부동산거래센터, 주택관리사무소, 주택관리사무소) 또는 창구문의. 소유권 증명서 및 소유권 증명서는 주택의 소유권을 증명하기 위해 법률, 규정 및 자체 권한에 따라 국가 및 지방 행정 부서에서 발행한 문서입니다. 법률 규정에 따라 당사자는 본인의 이름으로 또는 타인에게 위임(위임장 공증)을 통해서만 부동산 증명서에 대해 조회할 수 있으며 법률에 규정된 경우 외에는 타인이 조회할 수 없습니다.
(3) 우리나라 부동산 등록 조회 현황 따라서 특정 지역 내에서는 개인의 이름을 색인 조회로 사용합니다. 권리자는 본인의 신분증을 지참하여 주택관리부 부동산기록과에 문의할 수 있습니다. 신구 주택 소유권 증명서 교환으로 인해 일부 구 주택 소유권 증명서는 등록 파일 원본에서 확인해야 합니다. .
법적 근거:
"중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제54조
주택 임대, 임대인 및 임차인 서면 임대차 임대 기간, 임대 목적, 임대 가격, 수리 책임 및 기타 조건과 양 당사자의 기타 권리 및 의무를 규정하는 계약을 체결하고 부동산 관리 부서에 등록 및 제출해야 합니다.
제55조
주택 임대는 주택 소재지 시의 국가 및 인민정부가 규정한 임대 정책을 준수해야 한다. 생산, 경영 활동에 종사하기 위해 주택을 임대하는 경우 임대료 및 기타 임대 조건은 임대 당사자 쌍방이 합의해야 합니다.
제56조
주택 소유자가 할당을 통해 사용권을 얻은 국유지에 건설된 주택을 영리 목적으로 임대하는 경우에는 임대료에 포함된 임대료를 지불해야 합니다. 토지 수익금은 국가에 귀속됩니다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.