바오 디 부동산 중개인은 어때요?
오김자가 부동산 중개 (천진) 유한회사는 우리 회사는 실력이 풍부한 운영회사로 주로 상품주택 판매대리에 종사합니다. 중고 주택 매매 및 임대; 실내 및 실외 장식 공사; 부동산 정보 컨설팅 국내 서비스 및 기타 많은 업종.
천진 첫 스위트룸의 계약금 비율은 일반적으로 30% 이며, 상업지불은 가정 단위이다. 첫 번째 ci 구매라면 주택 평가가의 70% 까지 대출할 수 있다.
주택 구입자 명의로 따로 구입하거나 다른 사람과 구매한 집은 없지만, 부모와 함께 매입한 집 개조 정책에 따라 매입한 집, 상속이나 철거를 통해 취득한 집은 제외한다. 국가 우대 정책에 따르면 첫 스위트룸은 30% 선불혜택을 받을 수 있다.
중개인이 없는 중고 주택 거래의 위험은 무엇입니까?
1. 거래 개체의 위험
구체적으로, 판매자는 집의 소유자가 아니며, 소유자의 유효한 허가 없이 집을 팔아먹는다. 예를 들어, 세입자는 집주인에게 말하지 않고 집을 팔았습니다. 직공은 기관에 알리지 않고 단위 재산권이 있는 주택 등을 판매한다. 이러한 상황을 자세히 파악해야 한다.
2, 거래 주택 위험
여기에는 여러 가지 상황이 포함됩니다. 예를 들어 거래에 사용된 주택은 이미 위태로운 주택으로 분류되었거나 철거를 기다리고 있습니다. 주택 소유권은 논란의 여지가있다. 집은 이미 다른 사람에게 임대되었지만 동시에 판매한다. 그 집은 담보로 저당권자의 서면 동의 없이 양도되었다. 거래에 사용된 주택에는 품질 결함이 있다.
3. 거래 절차의 위험
집은 부동산에 속하며 일반 동산의 거래 규칙과 다르다. 주택재산권 및 관련 권리의 발생과 변경은 모두 정부 관련 부처에 등록해야 하기 때문에 주택 매매의 모든 서류는 정당한 절차를 통해 처리해야 하므로 편리하려면 경각심을 늦추지 마라.
4. 거래 계약의 위험
중고 주택 매매 시 쌍방의 권리 의무가 명확하지 않거나 계약 조항이 명확하지 않다면, 일방의 권익은 쉽게 손해를 입게 되어 앞으로의 합법적인 권익에 불리하다.
5. 재산권 위험
중고 주택을 살 때는 재산권 확인을 해야 하며, 완전히 자기 소유임을 보장해야 한다. 그렇지 않으면 집은 앞으로 더 이상 팔 수 없다. 규정에 따르면 매매 쌍방은 관련 세금을 납부하고 재산권 양도 수속을 밟아야 하며, 양도 후 부동산국은 산권증을 발급할 것이다.
Baodi 부동산 중개인에 대한 모든 지식과 중고 주택 거래가 중개인을 떠나지 않을 위험을 도울 수 있기를 바랍니다. 위의 소개를 통해, 당신은 보디 부동산 중개인에 대해 어떤 견해를 가지고 있습니까? 나는 모든 사람의 마음속에 답이 있어야 한다고 믿는다. 지금은 부동산 중개업자가 많기 때문에 좋은 중개사를 선택하는 것이 중요하다.