1. 임대 계약서에 명시된 기한 내에 쌍방이 계속 임대에 합의하지 못한 경우 임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다. 당신은 30 일 전에 집주인에게 임대를 갱신하지 말라고 통지하지 않았고, 집주인의 임대 이익과 계약권에 아무런 손해도 주지 않았습니다. 임대를 갱신하지 않는 약속은 임차인으로서의 계약의무에 속하지 않는다. 임대 갱신 여부는 쌍방이 자발적으로 협상해야 하며, 임대인은 임차인에게 언제 임대를 갱신할 것인지 아니면 임대료를 갱신하지 않을 것인지를 강요할 수 없다. 그래서 당신은 집주인과 계약을 위반하지 않았고, 집주인이 한 달 동안 집세를 공제해도 계약과 법률 규정에 부합되지 않습니다.
2. 임차인은 약속한 방법과 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용해야 한다. 그렇지 않으면 임대물에 손해를 입히는 사람은 손해배상 책임을 져야 한다. 임차인이 약속한 방법과 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하는 경우 임차인은 임대물의 자연손실에 대해 책임을 지지 않는다. 집 벽면이 더럽고 파손된 것은 임차인의 부적절한 사용으로 인한 것이므로 보수와 복원을 해야 한다. 주택 자체의 품질 요인으로 인한 벽 손상이라면 임차인은 책임을 지지 않는다.
3. 가스레인지와 관련하여 임차인이 인위적으로 가스레인지를 파괴하지 않을 경우, 가스레인지의 정상적인 사용 중 자연손실에 대해 책임을 지지 않는다.
넷째, 법적 근거
중화인민공화국 계약법 제 2 18 조: 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래하며 손해배상 책임을 지지 않습니다.
중화인민공화국 계약법 제 2 19 조: 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.