둘째, 임대 계약을 체결한다
계약은 1, 임대료와 보증금의 지불 방식, 임대료가 월, 분기 또는 연별로 지급되는지, 보증금이 한 달 임대료인지 아니면 두 달 임대료인지 명확하게 명시해야 한다. 2. 임대 날짜는 처음부터 끝까지 명확하게 써야 합니다. 3. 안전협정에서 쌍방은 각자의 책임을 분명히 했다. 임대인은 제공된 물품의 안전, 특히 물, 전기, 석탄을 확보해야 한다. 임차인은 임대 기간 동안 주택과 물품의 사용 안전을 확보해야 하며, 임대 기간 동안 불법적인 일을 해서는 안 되며, 집이나 그 일부를 몰래 전셋해서는 안 된다. 4. 물품 목록, 중요하고 주요 물품은 번거로움을 두려워하지 않으면 가능한 자세히 나열해 주세요. 5. 위약금의 액수는 계약에서 합의해야 한다. 예를 들면 위약금 조항과 같이 임대 쌍방의 변경으로 인해 임대를 이행할 수 없게 된다. 6. 계약이 만료되면 쌍방은 반드시 1 개월 또는 2 개월 앞당겨 임대 갱신 여부를 통지해야 합니다.
BTW 에 우호적이세요. 집주인은 세입자를 잘 대해야 한다. 숙박을 제공하는 것이 다른 사람이 어려움을 해결하도록 돕는 것이라고 생각하지 마라. 네가 말할 때 매우 오만하다. 이렇게 하는 것은 허용되지 않는다. 계약 조항에서 분명히 말하면, 그 (그녀) 가 똑똑히 볼 수 있게 하면 된다. 항상 가격을 올리지 마라. 1 년 후 쌍방은 협상할 수 있다. 오르지 않으면 오르지 않는다. 3 년 후에는 조금 오를 수 있고, 세입자도 반대하지 않을 것이다. 만약 1 년 후에 오르면 세입자가 떠나는 것에 동의하지 않는다면, 너는 여전히 찾아야 한다. 새로운 성격은 이해해야 한다. 따라서 집주인에게 안정적인 세입자가 있는데, 항상 방을 바꾸는 것보다 약간의 수입만 얻는 것이 낫다. 세입자는 너의 경제적 원천이다. 그들은 너를 위해 집을 돌보고 있다. 만약 집에 사람이 살지 않는다면 가구나 수도관 등 녹슬기 쉬운 부품은 곧 망가질 것이다. 그래서 집은 반드시 사람이 거주하고 돌보아야 한다. 집주인과 세입자는 계약서에 서명해야만 법적 구속력이 있다. 법적 관계, 친구 관계, 인연이다.
넷째, 집세를 받을 때 작은 특산물이 있다면 세입자와 공유하고 친구처럼 지낼 수 있다.
Baidu 백과 사전 임대 계약 모델 사용:
주택 임대 계약
파티 a: _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (대리인): _ _ _ _ _ _
계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _ _
계좌: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (대리인): _ _ _ _ _ _
계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _ _
계좌: _ _ _ _ _ _ _
협력을 위해, 발전을 촉진하고, 이익을 만족시키고, 책임을 명확히 하기 위해, 갑을 쌍방은 중화인민공화국의 관련 법률 관련 규정에 근거하여, 성실과 호혜의 원칙에 근거하여 쌍방의 실제 상황을 결합하여, 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 본 계약을 특별히 체결하였다.
첫 번째 집의 위치, 방 수, 면적 및 품질:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일입니다
다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 임차인이 집세를 연체한 지 누계 _ _ _ _ _ _ _ 개월.
임대 계약이 만료되어 해지된 경우 임차인은 확실히 만료된 주택을 찾을 수 없으며, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인이 기한이 지나도 옮기지 않는 경우, 임차인은 인민법원에 소송을 제기하고 강제 집행을 신청할 권리가 있으며, 임차인은 임차인이 입은 손실을 배상해야 한다.
계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한
임대료의 기준과 지불 기간은 국가 _ _ _ _ _ _ _ _ 규정에 따라 집행된다 (국가는 통일된 규정이 없고 이 조항은 임대인과 임차인이 협상하여 결정하지만 임의로 올려서는 안 된다).
제 4 조 주택은 임대 기간 동안 수리해야 한다.
집을 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 주거 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 (또는 년) 마다 주택과 그 설비를 꼼꼼히 점검하고 수리해야 한다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 임대인이 확실히 수선할 힘이 없는 것은 임차인과 협의하여 공동으로 수리해야 하며, 임차인이 지불한 수선비는 임차하거나 임대인이 할부로 상환하는 데 써야 한다.
제 5 조 임대인과 임차인의 변경
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 계속 유효합니다.
2. 임대인이 집을 팔 때, 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
3. 임차인이 제 3 자와 집을 교환해야 할 때, 미리 임대인의 동의를 구해야 하며, 임대인은 임차인의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인은 상기 계약 조건에 따라 임차인에게 요구 사항을 충족하는 주택을 제공하지 않으며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 배상해야 한다.
2. 임대인이 제때에 임대주택을 임차인에게 전달하지 못한 경우 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다.
3. 임대인이 임대주택을 수리하지 않은 경우 (또는 요구에 따라 수리하지 않은 경우) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 지불해야 합니다. 임차인에게 인신상해나 재산 손실을 초래한 사람은 손해배상을 책임져야 한다.
4. 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안의 위약금을 지불해야 한다
5. 임차인은 본 계약을 위반하여 무단 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하면 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 7 조 면제 조건
불가항력적인 원인으로 주택 손상과 임차인 손실을 초래한 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 기소할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 10 조 본 계약의 미완은 쌍방의 협의를 거쳐 중화인민공화국계약법의 관련 규정에 따라 보충 규정을 하고, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 임대인과 임차인은 각각 한 부씩 보유한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 a (인감): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _