영국 부동산 투자회사 Lute Assets 에 따르면 영국은 줄곧 많은 투자자들의 투자 핫스팟이었다. 영국의 부동산 투자는 재산권장, 해외 바이어 등 여러 가지 장점을 가지고 있을 뿐만 아니라 영국이 세계 최고의 교육 자원, 깊은 문화 유산, 빠르게 발전하는 기술 혁신을 보유하고 있기 때문이다.
그럼 영국에서 집을 사면 어느 영국 도시가 더 투자할 가치가 있을까요? 런던인가요 맨체스터인가요? 다음으로, 변쇼루트 자산회사는 영국의 런던과 맨체스터를 소개할 것입니다!
먼저 런던을 살펴 보겠습니다.
런던은 영국의 정치 경제 문화 금융 중심지이자 세계적으로 유명한 관광지이다. 다원화된 대도시로서 런던 주민들은 세계 각지에서 온 인종, 종교, 문화의 용광로 도시라고 할 수 있다. 상주 인구가 860 만 명을 넘어 유럽에서 인구가 가장 많은 도시이다. 통계에 따르면 이곳에는 거의 29 만 명의 백만장자와 4400 명의 천만장자가 살고 있는 것으로 나타났다. 런던 654.38+0.8 만 임차인 중 7 만 명이 넘는 임차인의 수입이 654.38+0.8 만 파운드를 넘어섰다.
또한 이러한 소프트 파워와 데이터 외에도 런던을 글로벌 투자 선호 중 하나로 만드는 몇 가지 요인이 있어 투자자들이 더욱 몰리고 있습니다. 즉:
런던의 부동산 시장은 안정되어 시간의 시험을 견딜 수 있다. 국제권위기관의 통계 보고서에 따르면 런던 부동산의 지난 10 년간 연평균 순수익률은 9.4% 로 집값 상승으로 인한 수익은 약 6.4%, 임대료 순이익은 약 3.0% 로 나타났다. 제 2 차 세계대전 이후 70 년 동안 런던 부동산의 연평균 순수익률은 7% 에서 10% 사이로 안정되었으며, 수십 년간의 평균 수익률은 주식 채권 인플레이션을 능가했다.
도시 인구가 지속적으로 증가하여 부동산 수요가 상당히 왕성하여 공급이 수요를 따르지 못한다. 영국 관리들은 2020 년에 런던의 전체 인구가 940 만 명에 이를 것이라고 예측했다. 2029 년까지 런던의 전체 인구는 10 만 명을 넘을 것이다. 런던시청에 따르면 1980 부터 현재까지 런던의 연간 신주택 평균 공급량은 일반적으로 16000 세트를 맴돌고 있지만, 연간 수요는 적어도 52,000 채를 유지하고 있다. 향후 20 년 동안 런던의 주택 부족은 36 만 채에 이를 것으로 추산된다. 공급의 장기 부족으로 런던의 집값이 지속적으로 안정적으로 상승할 것이다.
③ 국제 교육 수준이 세계 최전방에 있다. 런던의 국제대학은 미국, 캐나다, 프랑스의 합계보다 더 많다. 타임지 고등교육' 20 16 년 발표된 전 세계 200 개 가장 국제화된 대학 중 런던에만 15 개 대학이 있다. 런던에는 거의 43 개 대학이 있어 유럽 고등교육이 가장 집중된 곳이다.
관광업의 발전은 런던 임대 시장의 번영을 촉진시켰다. 런던의 매년 국제 관광객이 전 세계 국제 관광객의 비율을 차지하는 비율이 매우 높은 것으로 알려졌다. 문화관광객들은 매년 약 73 억 파운드를 소비하며 영국 경제를 위해 거의 32 억 파운드의 생산액을 창출해 약 8 만 개의 일자리를 창출한 것으로 조사됐다. 20 16 년 전부터 런던은 뉴욕을 제치고 전 세계적으로 Airbnb 를 보유한 두 번째로 큰 도시가 된 것으로 알려졌다. 관광업의 번영은 단세 부동산 시장의 왕성한 발전을 초래할 수밖에 없고, 런던의 주택 공실률은 여전히 매우 낮다.
둘째, 맨체스터를 살펴 보겠습니다.
맨체스터는 영국에서 두 번째로 번화한 도시로 인구는 약 565,438+00,000 명이다. 세계 최초의 산업화 도시 중 하나이며 영국의 중요한 교통 허브이자 상업 금융 산업 문화 중심지이다. 19 세기 초 방직업과 제조업의 빠른 발전에 힘입어 맨체스터는 공업혁명의 중심지이자 세계 최대 공업도시가 되었다. 두 개의 세계 정상급 축구팀 맨시티와 맨유가 탄생했다. 유럽에서 가장 큰 학생 도시이기도 합니다.
맨체스터가 많은 투자자들의 눈에' 새로운 총애' 가 된 것은 런던보다 맨체스터의 부동산 시장 진입 문턱이 상대적으로 낮지만, 역시 상당한 발전 전망과 절상 잠재력을 가지고 있기 때문이다. 영국의 권위 언론에 따르면 맨체스터는 향후 10 년 동안 영국 부동산 시장을 이끄는 중심 도시가 될 가능성이 높다.
맨체스터의 장점은 무엇일까요? 주요 내용은 다음과 같습니다.
영국에서 두 번째로 큰 경제국으로서 맨체스터의 실력은 만만치 않다. 맨체스터에는 세계적으로 유명한 회사들이 많은데, 영국 부시지수 상위 100 의 회사 중 거의 80% 가 맨체스터에 본사를 두기로 했다. 맨체스터에서 도입된 최신 미디어회사 본부 (BBC), 환풍은행, 구글, 슬레이터 고든 등 기술, 미디어, 금융 등 분야에 세워진 최신 도시 지역을 다루고 있다.
(2) 맨체스터의 인구 증가는 부동산 수요에 유리한 자극으로 이어졌다. 영국 시청에 따르면 2025 년 맨체스터 인구는 62 만 5000 명에 이를 것으로 예상된다. 강력한 인구 증가는 맨체스터 주택 수요의 증가를 더욱 자극할 것이다.
(3) 맨체스터 교육자원이 두드러지고 학생 인구가 방대하며 부동산에 대한 수요도 크게 진작되었다. 맨체스터는 영국 전역에서 가장 많은 학생들이 있는 곳이라고 할 수 있는데, 아마도 영국에서 가장 큰 캠퍼스를 소유하고 있는 맨체스터 대학이 여기에 위치해 있기 때문일 것이다. 방대한 학생 인구도 맨체스터 부동산 임대 시장의 장기 발전을 어느 정도 보증했다.
영국 해외 주택 관련 문제를 소개하겠습니다. 위의 대답은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 우리를 짱 하 고 우리에 게 관심을 지불 오신 것을 환영 합니다. 감사합니다.