열쇠는 집주인이 보관해야 합니다.
집을 임대하는 것은 매매관계도 아니고, 매매행위도 아니다. 임대하는 것은 집을 사용할 권리일 뿐 소유권이나 처분권은 아니다. 임차인이 집을 임대하는 가장 큰 이유는 긴급 상황(화재, 누수 등)이 발생하는 경우 열쇠가 남아있지 않은 경우, 시·도를 넘어 다른 곳에서 일하고 생활하기 때문입니다. 불법 사건이 발생하면 임차인이 문을 열 때 집주인의 재산을 보호하는 방법은 무엇입니까?
임차인이 직접 자물쇠를 교체하더라도 이러한 비상상황에 대비해 집주인은 열쇠 세트를 요구해야 합니다.
집주인이 제공하는 자물쇠의 보안이 세입자의 요구 사항을 충족하지 못할 수 있으므로 세입자가 자물쇠를 직접 교체할 수 있다고 생각하지만 집주인에게 예비 세트를 주어야합니다. 집은 임차인의 소유가 아니며 집주인은 긴급 상황 발생시 들어갈 권리가 있습니다. 집은 재산의 안전을 보호하고 집이 손상되지 않도록 보호합니다.
물론 도난을 당했지만 자물쇠를 뜯은 흔적이 뚜렷하지 않다면 집주인이 유력 용의자가 될 것입니다. 이때 경찰에 전화해 기술 조사를 신청할 수 있는 방법입니다. 위에서 말한 봉투로 밀봉하는 것도 좋고, 마음에 듭니다.
그러나 집주인이 임차인에게 집을 임대하는 목적은 임차인이 임대료를 안전하게 지불하고, 문제를 일으키지 않으며, 손해를 끼치지 않는 것입니다. 집주인의 가장 큰 기대입니다. 게다가 집주인도 자신의 일과 생활이 있고 세입자의 작은 재산에 대해 그런 일을 할 가능성은 거의 없습니다. 세입자가 집을 빌려 수십만 개의 현금 지폐, 보석, 다이아몬드를 넣는 것은 말할 것도 없습니다. , 등이 임대주택에 있고, 그 사람이 아직 오래전부터 방에 있을 시간이 없다면 그런 임차인의 마음에 뭔가 문제가 있는 게 틀림없습니다. 재산이 있어도 컴퓨터와 휴대전화, 그리고 현금만 1만~2만 원이면 집주인이 세입자에게 집을 빌려줬는데 왜 아직도 이 적은 돈에 신경을 쓰는 걸까요? 자물쇠를 따려는 기미가 없으면 자신이 가장 큰 용의자가 될 것이라는 사실도 집주인 자신도 알고 있습니다.
임차인이 마약을 복용하거나 다단계 거래 등을 하는 경우 경찰이 임차인을 체포하지만 집주인은 체포하지 않을 것이라고 말하지 마십시오. 법을 위반하는 모든 일에 대해서는 공안부가 사람을 처리합니다. 즉, 법을 위반한 사람은 집주인인지, 세입자인지를 고려하지 않고 처벌을 받게 됩니다. 당신을 체포하지 않을 것인가?
집주인이 갑자기 열쇠를 가지고 찾아와 사생활을 침해할까봐 걱정된다면, 집주인이 접근하지 못하도록 문 안쪽에 호텔과 유사한 장붓구멍 자물쇠를 추가하면 된다. 임차인이 거기 있을 때 갑자기 침입하다.
이런 경우에는 임차인이 손해를 배상하겠다는 명확한 합의가 있더라도 집주인이 책임을 지지 않는다는 말은 하지 마세요. 그런 일이 생기면 위층과 아래층의 이웃들은 집에 관심이 없을 것이고, 집주인에게 직접 가서 손해 배상을 요구할 것입니다. 그렇지 않다면 이웃은 반드시 집주인에게 미리 돈을 선불로 요구할 것입니다. 책임 있는 사람이 분명하더라도 이웃에게 직접 세입자를 찾아달라고 요청하지 마십시오. 임차인이라면 이웃들이 세입자를 찾아 손해배상 청구를 하러 나갈 여력도 없다. 집주인이 세입자에게 사전 보상을 요구할 수는 있지만 시간과 노력이 많이 들고 심지어 돌려받지 못할 수도 있습니다. 따라서 집주인이 집을 임대하든 안하든 집에 대한 일정한 책임은 물론, 임대 기간 동안 특별한 사유가 없고 집주인이 무단으로 침입하는 경우에는 예비 열쇠를 보관해야 합니다. 그것은 분명히 집주인의 잘못이다.
임대료는 쌍방의 문제다. 임차인이 조건을 받아들일 수 없다면 임차인이 임대료가 높다고 느끼면 집주인이 스스로 돈을 벌어서 임대를 했을 것이다. 임대를 하고 싶지 않다면 가능하다고 생각되면 여분의 열쇠를 주지 않아도 괜찮습니다. 다만 위험이 발생할 때 정신적으로 준비하고 계약서에 기재할 수도 있습니다. 가장 중요한 것은 두 당사자 간의 협상입니다. 개인적으로 집주인이 예비 열쇠를 보관하는 것이 필요하다고 생각합니다.