또한 인접한 권리자의 동의 없이 1 인당 건축 면적이10m2 를 넘는 주택을 임대해서는 안 되며, 위생, 소음 등의 문제로 이웃사람들의 생활에 영향을 미칠 수 있도록 규정하고 있다. 요컨대, 군세는 가능하지만 민중을 방해해서는 안 된다.
엄밀히 말하면, 군세 임대는 불법이다. 베이징시 건설위, 시공안국, 시계획위원회가 시 보건국 등과 공동으로' 우리 시 임대주택 1 인당 주거면적 기준 발표에 관한 통지' 를 발표해 임대주택이 기존 구조를 훼손해서는 안 되며, 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다는 것을 분명히 밝혔다.
적어도 한 개의 방은 최소 임대 단위이며, 각 방의 1 인당 사용 면적은 4 평방 미터보다 작을 수 없으며, 12 세 이하의 미성년자는 예외이며, 각 방의 실제 거주 인원은 8 명을 초과해서는 안 된다. 구체적으로 현지 임대 규정에 따라 집행할 수 있다.
군세의 위법 특징
1. "군세" 는 주로 다음 네 가지 특징을 가지고 있습니다 (그 중 하나는 군세에 속함).
(1) 임대 주택의 내부 구조를 변경합니다 (예: 구멍 칸막이 벽 또는 침대 임대로 위장).
(2) 주방, 화장실, 발코니, 지하창고 등 공공공간을 이용해 대여한다.
(3) 임대 주택의 1 인당 거주 면적이 5 평방 미터보다 낮다.
(4) 방당 두 명 이상 거주한다 (부양, 부양, 부양의무가 있는 법적 관계 제외).
현재 많은 도시에서 군세 임대는 불법이다. 주로 군세 거주자가 많고, 주거환경이 나쁘고, 관리가 부실하고, 대량의 위반용 불, 전기, 가스, 거대한 소방안전 위험 (예: 거실, 발코니 등) 이 있기 때문이다. , 거주 기능이 없고, 더 많은 대피 통로가 있다. 일단 화재가 발생하면, 결과는 상상조차 할 수 없다.