불법입니다. 임대 관련 규정에 주택 내 식당, 주방, 욕실, 창고, 지하실 등 비생활 공간은 칸막이 후 임대는커녕 임대도 할 수 없다고 언급하고 있기 때문이다. 2개 공간으로 나누어 임대하는 것도 허용되지 않습니다. 따라서 주택을 분할한 후 임대하는 것은 원칙적으로 허용되지 않는다. 주택의 주요 구조가 변경되지 않는 경우에는 방을 기능적으로 분할하는 것이 가능합니다. 그러나 주택 개조로 인해 주택이나 건물의 주요 구조가 변경되거나 변경될 수 있는 경우에는 허용되지 않습니다.
소유주 장식 중 다음 행위는 금지되거나 제한됩니다.
(1) 원래 설계 단위 없이 건물의 본체 및 내하중 구조를 변경하거나 다음과 같은 설계 단위를 변경합니다. 설계 계획을 제안하는 해당 자격 수준
(2) 방수 요구 사항이 없는 방이나 발코니를 욕실과 주방으로 전환합니다.
(3) 원래 문과 창문의 크기를 확장합니다. 내력벽을 제거하고, 콘크리트 벽을 연결하는 벽돌과 타일을 제거합니다.
(4) 집의 원래 에너지 절약 시설을 손상시키고 에너지 절약 효과를 감소시킵니다.
(5) 건물 구조 및 사용 안전에 영향을 미치는 기타 행위.
“화장실, 주방 등의 방수층을 변경할 때에는 방수기준에 따라 시공계획을 수립하고 장식물의 위치와 면적, 시공항목에 대해서는 폐쇄수역시험을 실시해야 한다.” 프로젝트에서 이 조항은 건축 도면에 따라 최대한 상세해야 합니다. 건설 과정에서 계약 설계를 수정해야 하는 경우 서면 수정 계약에 서명해야 합니다.
: 주택 임대의 기본 원칙은 무엇인가요?
임차인 또는 유닛에게 서비스를 제공하는 원칙, 임대 소득을 조직하고 경제적 효율성을 향상시키는 원칙, 임대 관계를 최대한 활용하는 원칙, 주택의 실효성에 영향
법적 근거: "주거용 실내장식 및 장식 관리 조치" 제6조에서는 주택용 실내장식 및 장식 활동에 종사하는 장식업자가 승인 없이 다음과 같은 행위를 하여서는 안 된다고 규정하고 있습니다.
1. 건물과 구조물을 건설합니다.
2. 거주지의 외부 정면을 변경하고 하중을 견디지 못하는 외부 벽에 문과 창문을 엽니다.
3. 난방 파이프 및 시설을 해체하고 개조합니다.
4. 가스 파이프라인과 시설을 해체하고 개조합니다. 제8조는 “화장실과 주방 사이의 방수층을 교체할 때에는 방수기준에 따라 시공계획을 수립하고 방수시험을 실시해야 한다”고 규정하고 있다. ”