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임대 계약은 내 이름이 아니라 법적 효력이 있다.

만약 임대 계약이 내가 서명한 것이 아니라면 법적 효력이 있을 수 있다. 유효한지의 여부는 내가 다른 사람이 나를 대신해서 계약을 서명할 수 있는 권한을 부여했는지에 달려 있다. 만약 허가가 없다면, 내가 추인한다면, 법적 효력이 있을 수도 있다. 임대 계약이 분실되면 재발급이 가능합니다. 중개를 통해 서명한 계약이든 집주인과 직접 서명한 계약이든, 보통 한 양식에 두 부 혹은 한 양식에 세 부씩 있습니다. 물론, 만약 너의 계약이 분실된다면, 너는 재발급을 요구할 수 있다.

1. 임대 계약이 본인 서명이 아니라면 법적 효력이 있습니까?

임대 계약은 본인이 서명한 법적 효력이 있는지 여부가 아니라 위탁대리인의 금액과 위탁대리인의 권한에 따라 달라집니다. 즉, 임대계약은 본인이 서명한 것이 아니라 본인이 위탁한 대리인이 대리인의 권한 내에서 법에 따라 서명한 것으로 법적 효력이 있습니다. 대리인의 서명이 없는 경우 본인 추인이나 선의의 상대인 철회를 거치지 않으면 임대 계약은 무효입니다. 또 다른 사람의 이름으로 임대 계약을 체결하면 줄거리가 심하면 형사책임을 추궁받을 수 있다는 점도 유의해야 한다.

2. 임대 계약을 잃어버렸는데 재발급 받을 수 있을까요?

임대 계약이 분실되면 재발급할 수 있다. 중개에서 방을 세내면 중개업자는 보통 계약서 사본을 가지고 있으니 중개소에서 한 부 복사할 수 있습니다. 만약 그들이 거절한다면, 임차인이 임대 계약의 주요 조항을 알고 있다면, 임대 계약의 손실은 크지 않을 것이며, 임차인은 법에 따라 계속 이행할 수 있을 것이다. 필요하다면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 집주인을 통해 집을 세내면 임대주택에 계약이 없어도 상관없다는 점을 상기시켜 주세요. 집세 납부 증명서와 보증금만 있으면 모두 계약의 존재를 증명할 수 있습니다. 임대 계약이 이미 만료되면 집주인이 집을 임대할지 여부는 임차인과 무관하다.

셋째, 임대 계약의 특성

임대 계약에는 다음과 같은 특징이 있습니다.

1. 임대 계약은 임대물 이용권을 양도하는 계약이다.

임대 계약에서 임차인의 목적은 임차인의 이익권을 얻는 것이고, 임차인은 임차인의 이익물권만 양도하고 소유권은 양도하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 계약이 종료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 이것은 임대 계약이 판매 계약과 구별되는 근본적인 특징이다.

임대 계약은 이중 서비스 유료 계약입니다.

임대 계약에서 임대료를 지불하는 것과 임대물을 양도하는 이용익물권 사이에는 대립관계가 있다. 임대료를 지불하는 것은 임대물 이용익물권의 대가격이고, 임대료를 받는 것은 임대인이 그 물건을 임대하는 목적이다.

임대 계약은 약속 계약입니다.

임대 계약의 성립은 임대물의 인도를 전제로 하지 않으며, 당사자가 법에 따라 합의에 이르면 계약이 성립된다.

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