1, 공셋집의 월세는 일반적으로 건축 면적에 단가를 곱해서 결정된 것으로, 각 지역에 따라 기준이 다르다.
2. 공셋집은 주택난자를 위한 과도적 해결책으로, 저소득층은 아니지만 주택난을 겪고 있는 사람들에게 주택 지원을 제공하기 위한 것이다.
3. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유로 시장가격이나 임차인이 부담할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신규 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 일부 신규 고교 졸업생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다.
4. 국가발전개혁위, 재정부, 주택과 도시건설부는 공공임대 주택의 임대료 가격 메커니즘을 더욱 보완할 것을 요구한다. 각 지역은 보장 대상 지불 능력의 변화에 따라 시장 가격에 따라 임대료가 부과될 때까지 임대료 감면 또는 보조금 한도를 동적으로 조정할 수 있습니다.
5. 각지의 공임대세는 시장가보다 훨씬 낮지만 정책은 다르다. 광저우 공임대 임대료는' 임대 보충 분리' 모델을 실시하여 가정이 시장 임대료를 전액 납부할 수 있도록 한 다음 주택보장관리부에서 임대료 보조금을 지급한다. 정부는 소득 수준에 따라 서로 다른 등급의 집세 보조금을 주는데, 집세 보조금 기준은 시장 임대료의 50 ~ 80% 이다. 광저우는 첫 번째 공임대세 기준 20 15 를 발표했다. 이 가운데 백운구 계룡가든의 공셋임대료는 가장 낮고 월세는 12 위안/평방미터에 불과하다. 월수구 베이징남로의 공셋집 임대료가 가장 비싸서 평방 미터당 50 위안에 달한다.
공셋집은 전세와 임대를 할 수 없다.
법적 근거: "공공 임대 주택 관리 조치" 제 2 조. 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 공공 임대 주택을 반환해야 한다.
(1) 임대한 공공 임대 주택을 무단으로 대출, 전세 또는 변경하는 것; (2) 임대 공공 임대 주택의 용도를 변경한다. (3) 무단 파손 또는 장식 임대의 공공 임대 주택; (4) 공공 임대 주택 내에서 불법 활동에 종사한다. (5) 정당한 이유 없이 6 개월 이상 유휴 상태.
임차인이 공공임대 주택을 돌려주지 않는 것을 거절하는 것은 시 현급 인민정부 주택보장부서가 기한 내에 반환하도록 명령하고, 시 현급 인민정부 주택보장부는 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.