법률 분석: 1. 임대 분쟁 임대 당사자 간의 분쟁을 협상하고 해결하는 경우, 협상을 통해 해결하고 이해관계가 없는 사람을 증인으로 찾을 수 있어야 한다. 2. 임대분쟁협상이 안 돼 임대분쟁협상 중재를 요청하지 못하면 주민자치단체나 거주위원회를 찾아 중재할 수도 있고, 주택관리소 관계자를 찾아 해결할 수도 있다. 3. 임대료 분쟁이 협상되지 않으면 민사소송을 제기하거나 중재를 신청하여 임대료 분쟁을 해결한다. 협상이 안 되면 주택 임대 계약에 따라 약속한 민사소송이나 중재 신청에 따라 해결한다. 중재는 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁 해결을 신청하는 합법적인 방법이다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다. 사전 계약서에 중재 합의가 없으면 중재를 시작할 수 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국 노동계약법' 제 227 조. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.